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2025无产权是否影响房屋网签合同效力？

房屋买卖合同

合同编号：

合同双方

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并基于诚实信用原则，甲方同意将位于的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，保障合同的合法性和有效性，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，房屋所有权证号为（以下简称“该房屋”）。乙方对该房屋的状况已充分了解，并自愿购买。

第二条房屋产权状况

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷。截至本合同签署之日，该房屋未设立任何形式的抵押、质押或其他限制转让的权利负担。

如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或限制转让情形，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

第三条房屋网签及过户

甲乙双方同意在本合同签署后，按照相关规定办理房屋网签备案手续。网签备案是房屋买卖合同生效的重要程序，双方应积极配合并提供所需材料，确保网签备案顺利完成。

网签备案完成后，双方应按照约定的时间和程序办理房屋所有权转移登记手续。因甲方原因导致无法按时办理过户的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第四条无产权对合同效力的影响

本合同为双方真实意思表示，内容合法有效，双方应严格履行。以下就无产权对网签合同效力的影响作出明确约定：

无产权房屋的定义

无产权房屋是指尚未取得不动产权证书或其他合法权属证明的房屋。

无产权房屋的交易规则

根据相关法律法规，无产权房屋的买卖合同仍具有法律效力，但需符合以下条件：

双方意思表示真实且一致；

房屋交易行为不违反法律法规的强制性规定；

不损害社会公共利益。

无产权房屋的风险承担

本合同所涉房屋目前尚未取得不动产权证书，乙方已知悉并理解相关风险。若因房屋产权问题导致交易无法完成，双方应协商解决，协商不成的，双方均可向人民法院提起诉讼。

合同履行的特殊约定

甲方承诺在本合同签署后个工作日内，积极协助乙方办理相关产权手续。如因甲方原因导致无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，甲方应支付乙方已付购房款%的违约金。

第五条房屋交付

甲方应自本合同签署之日起日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋处于正常使用状态。

房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交接单》。

第六条价款及支付方式

该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

乙方应按以下方式支付购房款：

首期房款人民币元（大写：），于本合同签署之日起日内支付至甲方指定账户；

余款人民币元（大写：），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

第七条权利与义务

甲方的权利与义务：

有权收取购房款，并确保收款账户信息准确无误；

有义务配合乙方办理网签备案、过户登记等相关手续；

保证该房屋在交付前不得被他人占用或损害。

乙方的权利与义务：

有权要求甲方按约定交付房屋及办理相关手续；

有义务按约定支付购房款，并配合甲方完成网签备案及过户登记。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定配合办理网签备案或过户登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款的‰作为违约金；

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付购房款的‰作为违约金；

甲方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付购房款的‰作为违约金；

乙方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何