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建设工程与厂房租赁安全生产管理协议书

一、建设单位与施工单位安全生产管理协议（工程类）

（一）协议基础信息

工程名称：________________________

建设单位（甲方）：________________________

施工单位（乙方）：________________________

协议有效期：自____年__月__日起至工程竣工验收合格之日止

（二）乙方安全管理目标

死亡、重伤事故发生率为0；

年轻伤事故率控制在4‰以内（按实际作业人数计算）；

职业病发生率为0，作业场所职业危害因素检测合格率100%；

安全达标合格率100%，优良率不低于30%（参照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011）；

现场文明施工合格率100%，符合《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013。

（三）甲方安全责任

资料提供与真实性保障：向乙方提供施工现场及毗邻区域地下管线（供水、排水、供电、供气、通信等）资料、气象水文观测资料、相邻建筑物及地下工程详细资料，资料需加盖单位公章确认，确保真实、准确、完整；因资料缺失或错误导致安全事故的，承担相应责任。

合规性要求管控：不得向乙方提出不符合建设工程安全生产法律、法规及强制性标准的要求（如压缩合理工期、降低安全标准）；在编制工程概算时，单独列明安全作业环境及安全施工措施费用（占工程总造价比例不低于2%），并按合同约定及时支付，不得挪用。

设备与资质管理：严禁明示或暗示乙方购买、租赁、使用不符合安全施工要求的防护用具、机械设备（如无出厂合格证的起重机械）、消防设施；办理施工许可证时，需核验乙方安全生产许可证及项目负责人、专职安全员资质证书，确保乙方具备合法施工条件。

拆除工程管理：将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，督促乙方提交拆除施工组织方案（含应急预案）、毗邻建筑保护措施、废弃物处置方案，协助乙方将相关资料报住建、应急管理部门备案；涉及爆破作业的，需核验乙方《爆破作业单位许可证》及作业人员资格证书。

（四）乙方安全责任

资质与人员管理：具备国家规定的注册资本、专业技术人员（项目负责人需持一级建造师证书）、技术装备，在资质等级许可范围内承揽工程；建立安全生产责任制度，明确项目经理为项目安全第一责任人，配备足额专职安全员（建筑面积1万㎡以下不少于1人，1-5万㎡不少于2人，5万㎡以上不少于3人），专职安全员需持C类安全生产考核合格证书。

制度与方案编制：制定安全生产教育培训制度、设备管理制度、隐患排查制度，编制施工组织设计（含安全技术措施）及施工现场临时用电方案；对基坑支护、土方开挖（深度≥3m）、模板工程（搭设高度≥5m）、起重吊装、脚手架（搭设高度≥24m）、拆除爆破等危险性较大工程，编制专项施工方案，经企业技术负责人、总监理工程师签字后实施，涉及深基坑、高大模板工程的方案需组织专家论证。

费用与物资管理：对安全作业环境及安全施工措施费用实行专款专用，单独建立台账，用于防护用具采购（如双钩安全带、绝缘手套）、设备更新（如老旧脚手架更换）、安全生产条件改善，严禁挪作他用；采购的安全物资需具备生产许可证、产品合格证，进场前进行查验，留存查验记录。

教育培训与特种作业：对管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训（培训时长不少于24学时），新进场人员需经三级安全教育（公司级15学时、项目级15学时、班组级20学时）；特种作业人员（垂直运输机械司机、安装拆卸工、爆破工等）需持《特种作业操作证》上岗，证书有效期内每3年复审1次，严禁无证操作。

现场安全管控：在施工现场入口、起重机械、基坑边沿、电梯井口等危险部位设置符合国家标准的安全警示标志（如“当心坠落”“禁止合闸”）；将办公区、生活区与作业区分开设置，距离作业区边缘不小于5m，严禁在未竣工建筑物内设置员工集体宿舍；对毗邻建筑物、地下管线采取专项防护措施（如基坑周边设置回灌井），减少施工对周边环境的影响。

设备验收与应急管理：使用施工起重机械、整体提升脚手架前，组织出租单位、安装单位共同验收，验收合格后30日内向住建部门登记；建立消防安全责任制度，设置消防通道（宽度≥4m）、消防水源（压力≥0.15MPa），配备4kg干粉灭火器（每50㎡不少于2具）；制定生产安全事故应急救援预案，配备应急救援人员（不少于5人）及器材（如担架、急救箱、呼吸机），每季度组织1次应急演练，演练记录报甲方备案。

（五）事故应急与调查处理

乙方发生生产安全事故后，需立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大（如基坑坍塌时组织人员撤离、切断电源），保护事故现场；1小时内如实向甲方及住建、应急管理部门报告，不得迟报、漏报、谎报。

甲方接到事故报告