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房地产开发项目不可撤销抵押担保合同

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟投资开发位于__________________的房地产开发项目，项目总金额为__________________元人民币，为确保项目顺利进行，甲方需向乙方申请抵押担保，乙方经审查同意为甲方提供不可撤销的抵押担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在为甲方在房地产开发项目中的债务提供不可撤销的抵押担保，保障乙方的合法权益。

第二条抵押物

1.抵押物为甲方位于__________________的房地产开发项目用地及在建工程，具体范围及面积以甲方提供的抵押物清单为准。

2.抵押物的权属证明文件为__________________，权属清晰，无任何权利限制。

第三条抵押担保范围

1.抵押担保范围包括甲方因房地产开发项目所产生的全部债务，包括但不限于贷款、借款、工程款等。

2.抵押担保期限为自甲方债务发生之日起至债务履行完毕之日止。

第四条双方权利义务

1.甲方权利义务

(1)甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供相关文件和资料。

(2)甲方应保证抵押物的完整性和安全性，并承担抵押物相关的税费及维护费用。

(3)甲方应按照债务合同约定履行还款义务，如甲方未能按期还款，乙方有权行使抵押权。

2.乙方权利义务

(1)乙方应按照本合同约定，为甲方提供不可撤销的抵押担保。

(2)乙方有权对抵押物进行监督和检查，甲方应予以配合。

(3)如甲方按期履行债务，乙方应在本合同约定的担保范围内免除担保责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.抵押担保期限自甲方债务发生之日起至债务履行完毕之日止。

第六条违约责任

1.甲方未能按期履行还款义务的，每逾期一日，应按未还款金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假文件或隐瞒抵押物权属问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未能按照本合同约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

日期：________________________