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2025房地产项目认筹参与资格审核及服务协议

房地产项目认筹参与资格审核及服务协议

甲方（开发企业）：

名称：[开发企业全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（认筹人）：

姓名：[认筹人姓名]

身份证号码：[具体号码]

地址：[联系地址]

联系方式：[电话号码]

鉴于甲方正在开发[项目名称]房地产项目（以下简称“本项目”），乙方有意参与本项目的认筹活动。为明确双方权利义务，根据相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：

一、认筹参与资格审核

（一）审核标准

1.乙方应具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.乙方需符合当地房地产限购政策的相关规定。乙方应在签署本协议时，向甲方提供真实、准确、完整的购房资格证明材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、社保或纳税证明等（具体材料以当地政策要求为准）。

3.乙方承诺在认筹前无不良信用记录，未被列入失信被执行人名单。甲方有权通过合法途径查询乙方的信用状况。

（二）审核流程

1.乙方在签署本协议时，应将上述资格证明材料原件及复印件一并提交给甲方。甲方在收到材料后的[X]个工作日内完成初步审核。

2.对于初步审核通过的乙方，甲方将相关材料报送当地房地产管理部门进行购房资格核验。核验时间以当地房地产管理部门的工作流程为准。

3.若乙方提供的材料不符合要求或经核验不具备购房资格，甲方有权拒绝乙方的认筹申请，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内办理退款手续，甲方将无息退还乙方已缴纳的认筹金。

二、认筹服务内容

（一）信息告知

1.甲方应向乙方如实告知本项目的基本情况，包括但不限于项目位置、规划用途、建筑面积、户型、装修标准、配套设施等。

2.甲方应及时向乙方通报本项目的建设进度、开盘时间、选房规则等重要信息。

（二）选房服务

1.若乙方通过认筹资格审核，甲方将为乙方提供选房机会。选房方式及具体规则由甲方提前制定并向乙方公示。

2.在选房过程中，甲方应安排专人引导乙方进行选房，并协助乙方办理相关手续。

（三）优惠权益

1.乙方成功认筹后，可享受甲方提供的相应购房优惠政策。具体优惠内容及幅度由甲方在认筹活动前公布。

2.优惠政策仅适用于乙方在规定时间内成功认购本项目房屋的情况。若乙方放弃认购或未在规定时间内完成认购手续，将不再享受该优惠。

三、认筹金的缴纳与退还

（一）认筹金缴纳

1.乙方应在签署本协议后的[X]个工作日内，向甲方指定账户缴纳认筹金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方缴纳认筹金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

（二）认筹金退还

1.若乙方未通过认筹资格审核，甲方将在书面通知乙方后的[X]个工作日内无息退还认筹金。

2.若乙方在选房过程中未成功选到心仪的房屋，甲方将在选房活动结束后的[X]个工作日内无息退还认筹金。

3.若乙方在规定时间内放弃认购本项目房屋，应向甲方提交书面放弃认购申请，甲方将在收到申请后的[X]个工作日内无息退还认筹金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

（1）有权对乙方的认筹资格进行审核，对于不符合条件的乙方，有权拒绝其认筹申请。

（2）有权根据市场情况和项目进展调整认筹活动的相关规则和优惠政策，但应提前通知乙方。

2.义务

（1）按照本协议的约定为乙方提供认筹服务，保障乙方的合法权益。

（2）对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

（1）有权要求甲方如实告知本项目的相关信息。

（2）在通过认筹资格审核后，有权参与选房活动并享受相应的购房优惠。

2.义务

（1）如实提供认筹资格审核所需的材料和信息，不得提供虚假材料或隐瞒真实情况。

（2）遵守甲方制定的认筹活动规则和选房流程，不得扰乱活动秩序。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定为乙方提供认筹服务，或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未在规定时间内退还乙方认筹金，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方提供虚假材料或隐瞒真实情况，导致甲方审核错误或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反认筹活动规则和选房流程，扰乱活动秩序的，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收认筹金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成认购手续或甲方退还认筹金后终止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一