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2025房地产抵押典当与绿色建筑认证服务合同

房地产抵押典当与绿色建筑认证服务合同

甲方（典当行）：

名称：[典当行全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（当户）：

姓名：[当户姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

丙方（绿色建筑认证服务机构）：

名称：[认证机构全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方拥有一处房地产，有资金需求欲向甲方申请典当借款，并以该房地产作为抵押物；同时，乙方希望丙方为该房地产提供绿色建筑认证服务。经三方友好协商，依据相关法律法规，达成如下合同条款：

第一条房地产抵押典当条款

1.1抵押物

乙方自愿将坐落于[房地产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[证号]，土地使用权证号为[证号]的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为乙方向甲方借款的担保。

1.2典当借款金额及期限

1.甲方同意向乙方提供典当借款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.典当期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际放款日与到期日以当票记载为准，当票为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.3综合费用及利息

1.乙方应按照每月[X]%的标准向甲方支付综合费用，综合费用在发放当金时一次性扣除。

2.乙方应按照每月[X]%的标准向甲方支付利息，利息按月支付，于每月[具体日期]前支付。

1.4抵押登记

乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。甲方应在取得他项权利证书后[X]个工作日内，向乙方发放当金。

1.5抵押物的保管与使用

1.在典当期间，抵押物由乙方保管和使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

2.乙方应保证抵押物的安全、完整，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供甲方认可的其他担保。

1.6赎当与续当

1.乙方应在典当期限届满前，向甲方清偿当金本金、利息及综合费用，办理赎当手续。

2.如乙方需要续当，应在典当期限届满前[X]个工作日内，向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订续当合同，并办理相关手续。续当期限及费用按照本合同约定执行。

1.7绝当

若乙方在典当期限届满后[X]日内既不赎当也不续当的，视为绝当。甲方有权按照法律法规的规定及本合同的约定处置抵押物，以实现债权。

第二条绿色建筑认证服务条款

2.1服务内容

丙方应按照国家相关标准和规范，为抵押物提供绿色建筑认证服务，具体包括：

1.对抵押物进行现场勘查和数据收集；

2.编制绿色建筑认证报告；

3.协助乙方申请绿色建筑认证标识；

4.配合相关部门的审核和检查工作。

2.2服务期限

丙方应在本合同签订后[X]个工作日内开始绿色建筑认证服务工作，并在[预计完成日期]前完成全部服务工作，取得绿色建筑认证标识。

2.3服务费用及支付方式

1.乙方应向丙方支付绿色建筑认证服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式如下：

本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向丙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

丙方完成现场勘查和数据收集工作后[X]个工作日内，乙方应向丙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

丙方取得绿色建筑认证标识后[X]个工作日内，乙方应向丙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.4双方权利与义务

丙方权利与义务

1.有权按照本合同的约定收取服务费用。

2.应按照国家相关标准和规范，认真、负责地开展绿色建筑认证服务工作，保证服务质量。

3.对在服务过程中知悉的乙方商业秘密和技术秘密予以保密。

乙方权利与义务

1.有权要求丙方按照本合同的约定提供绿色建筑认证服务。

2.应积极配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相关资料和协助。

3.对丙方在服务过程中提出的合理建议应予以采纳。

第三条三方权利与义务

3.1甲方权利与义务

1.有权要求乙方按时偿还当金本金、利息及综合费用。

2.有权对抵押物的使用情况进行监督检查。

3.在乙方出现违约行为时，有权按照本合同的约定处置抵押物。

4.应按照本合同的约定向乙方发放当金。

5.对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密和个人隐私予以保密。

3.2乙方权利与义务

1.有权按照本合同的约定获得典当借款。

2.有权要求丙方按照本合同的约定提供绿色建筑认证服务。

3.应按照本合同