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房屋租赁押金托管合同

第一章合同标的与概述

1.1房屋基本情况

1.1.1甲方向乙方出租位于________街道________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋产权证号为________。

1.1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，用途为________。

1.1.3租赁房屋的室内装修情况及设施清单详见附件一。

1.2租赁期限

1.2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计________个月。

1.2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，租赁期限可自动延续____个月，并重新签订租赁合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月________元人民币，租金总额为________元人民币。

1.3.2租金支付方式：乙方应于每月____日支付下月租金至甲方指定的账户。

1.3.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。

1.4押金

1.4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金________元人民币。

1.4.2押金在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

1.5租赁房屋使用规则

1.5.1乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁房屋。

1.5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，不得擅自转让、转租或转借给他人使用。

1.5.3乙方在使用过程中产生的垃圾、杂物等应及时清理，保持租赁房屋的清洁卫生。

第二章租赁房屋的交付与验收

2.1租赁房屋交付

2.1.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

2.1.2交付时，租赁房屋应符合合同约定及附件一中的设施清单。

2.2租赁房屋验收

2.2.1乙方在收到租赁房屋后____个工作日内应进行验收。

2.2.2乙方应在验收时对租赁房屋的设施、设备进行检查，如有问题应及时通知甲方进行修复。

2.2.3如乙方在验收过程中未提出异议，视为租赁房屋符合合同约定。

第三章租赁房屋的维护与保养

3.1甲方责任

3.1.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备在使用过程中安全、可靠。

3.1.2甲方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋设施、设备的正常使用。

3.2乙方责任

3.2.1乙方在使用过程中应对租赁房屋及其附属设施、设备进行爱护和合理使用。

3.2.2乙方应承担因使用不当造成的设施、设备损坏的维修责任。

第四章水电费及其他费用

4.1水电费

4.1.1水电费按实际使用情况由乙方支付。

4.1.2乙方应于每月____日向供水、供电部门支付水电费。

4.2物业管理费

4.2.1租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。

4.2.2乙方应于每月____日向物业管理处支付物业管理费。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付____日租金的违约金。

5.1.2如甲方提供的租赁房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____日租金的违约金。

5.2.2如乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六章租赁期间的变更

6.1租赁房屋的修缮

6.1.1在租赁期间，如租赁房屋的设施、设备发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方。

6.1.2甲方应在接到通知后____个工作日内对租赁房屋进行维修或更换。

6.1.3如因甲方维修不当或延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2租赁房屋的用途变更

6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁房屋的用途。

6.2.2如乙方需变更租赁房屋的用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

6.3租赁期限的变更

6.3.1在租赁期间，甲乙双方可协商一致变更租赁期限。

6.3.2变更后的租赁期限应书面载明，并作为本合同的附件。

6.4租金的调整

6.4.1如市场租金上涨，甲方可在提前____个月书面通知乙方后，对租金进行调整。

6.4.2调整后的租金应以书面形式通知乙方，并作为本合同的附件。

第七章租赁期间的保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应负责为其所有的租赁房屋及其附属设施投保相应的保险。

7.1.2保险范围应包括火灾、自然灾害等可能对租赁房屋造成损害的风险。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应自行为其个人及使用租赁房屋期间可能产生的风险投保相应的保险。

7.2.2乙方投保的保险不得免除甲方根据本合同应承担的责任。

第八章租赁房屋的占用与使用