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办公场地租赁改建协议

第一章总则

第一条合同编号

_______

第二条合同签订日期

_______

第三条合同双方信息

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第四条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在办公场地租赁改建过程中的权利、义务和责任，保证双方在改建过程中能够顺利合作，实现租赁目的。

第五条定义与解释

1.1“办公场地”指甲方拥有的、乙方租赁用于办公用途的建筑物或其部分。

1.2“改建”指乙方在租赁期内对办公场地进行的任何结构、设施或装饰的改动。

1.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.4“本合同”指本《办公场地租赁改建协议》及其附件。

第二章租赁场地

第六条场地位置与面积

6.1甲乙双方确认，租赁场地位于：____________________________，面积为：____________________________平方米。

第七条场地用途

7.1乙方租赁办公场地仅用于办公用途，不得用于任何非法活动。

7.2乙方不得将租赁场地转租、转借或以任何形式让渡使用权给第三方。

第八条场地现状

8.1甲乙双方确认，租赁场地在乙方租赁前为：____________________________。

8.2甲方应保证租赁场地在交付时符合乙方正常办公需求，并符合相关法律法规要求。

第三章租赁期限与租金

第九条租赁期限

9.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第十条租金支付

10.1租金总额为：____________________________元人民币。

10.2乙方应于每月_______日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。

10.3租金支付方式：____________________________。

第四章改建事项

第十一条改建申请

11.1乙方对租赁场地进行改建前，应向甲方提出书面改建申请，包括改建方案、预算和预计完成时间。

11.2甲方应在收到改建申请后_______日内给予答复。

第十二条改建费用

12.1乙方承担所有改建费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

12.2乙方应保证改建质量，符合国家相关标准和规范。

第五章合同解除与终止

第十三条合同解除条件

13.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

13.1.1乙方未按合同约定支付租金的；

13.1.2乙方违反合同约定，造成租赁场地损坏的；

13.1.3乙方违反法律法规，造成租赁场地无法继续使用的。

第十四条合同终止

14.1合同期限届满，本合同自动终止。

14.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

第十五条合同解除与终止后的处理

15.1合同解除或终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并退还甲方。

15.2乙方未按约定恢复租赁场地原状的，应承担相应的赔偿责任。

第六章改建规划与管理

第十五条改建方案审批

15.1乙方提交的改建方案应包括但不限于以下内容：

15.1.1改建项目的具体内容和目的；

15.1.2改建工程的设计图纸和预算；

15.1.3改建工程的进度计划；

15.1.4改建工程的安全和环保措施。

15.2甲方应在收到乙方改建方案后的_______日内进行审批，并给予书面答复。

第十六条改建实施与监督

16.1乙方应按照经批准的改建方案组织实施改建工程。

16.2甲方有权对改建工程进行监督检查，保证改建工程符合设计方案、质量标准和安全要求。

第十七条改建期间的权利与义务

17.1改建期间，甲方应保障乙方正常办公不受改建工程的影响。

17.2乙方应遵守甲方制定的施工管理制度，保证施工安全，避免对他人或公共设施造成损害。

第十八条改建验收

18.1改建工程完成后，乙方应组织验收，甲方有权参加。

18.2验收合格后，乙方应向甲方提交相关验收文件。

第七章甲方义务

第十九条场地维护

19.1甲方应定期对租赁场地进行维护和保养，保证场地设施处于良好状态。

19.2甲方应及时修复因自然原因或合理使用造成的场地设施损坏。

第二十条配套设施保障

20.1甲方应保障租赁场地内水、电、暖、通讯等配套设施的正常运行。

20.2甲方应保证配套设施的更新换代，满足乙方正常办公需求。

第八章乙方义务

第二十一条正确使用场地

21.1乙方应按照租赁场地用途正确使用，不得擅自改变场地结构。

21.2乙方应爱护租赁场地内的设施，不得损坏或擅自拆除。

第二十二条改建后的维护责任