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2025年房地产经纪人题库职业导论题库

一、单项选择题

1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。

A.社会性

B.服务性

C.专业性

D.地域性

答案：A

解析：房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求。房地产经纪活动直接影响到这种生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的社会性，它不仅为房地产交易者提供交易的便利，而且帮助其实现生产和生活目标。

2.下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（）。

A.自知自信

B.乐观开朗

C.坚韧奋进

D.公平竞争

答案：D

解析：房地产经纪人员应具备的心理素质包括：自知自信、乐观开朗、积极主动、坚韧奋进。公平竞争是房地产经纪行业应遵循的执业原则，不属于心理素质要求。

3.房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.佣金

B.差价款

C.信息费

D.回扣

答案：A

解析：房地产经纪服务的报酬形式是佣金，佣金是房地产经纪机构和人员为委托人提供房地产交易等经纪服务而得到的报酬。差价款、回扣等形式是不符合房地产经纪行业规范的。信息费通常是单纯提供信息所获得的费用，与房地产经纪服务报酬性质不同。

4.唐宋时期的房地产经纪人被称为（）。

A.中人

B.庄宅牙人

C.见证人

D.交易人

答案：B

解析：唐宋时期，随着商品经济的进一步发展，房地产市场也日益活跃，出现了专门从事房地产交易中介活动的“庄宅牙人”。中人在不同时期有不同的含义，但不是唐宋时期对房地产经纪人的特定称谓；见证人主要是见证交易过程，并非经纪人；交易人概念过于宽泛。

5.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产代理

D.房地产居间

答案：D

解析：房地产居间是指房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。房地产买卖和租赁是房地产交易的具体形式；房地产代理是指房地产经纪机构以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取佣金的行为。

二、多项选择题

1.房地产经纪的特性主要有（）。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动收入的后验性

E.活动范围的地域性

答案：ABCDE

解析：房地产经纪的特性包括：活动主体的专业性，要求房地产经纪人员具备专业知识和技能；活动地位的中介性，处于交易双方之间起桥梁作用；活动内容的服务性，为委托人提供各种服务；活动收入的后验性，只有在交易成功后才能获得报酬；活动范围的地域性，房地产的不可移动性决定了其经纪活动具有地域性特点。

2.房地产经纪人员的职业道德主要通过（）起作用。

A.良心

B.舆论

C.法律

D.行政

E.行业自律管理

答案：ABE

解析：房地产经纪人员的职业道德主要通过良心、舆论和行业自律管理起作用。良心是内在的道德约束；舆论可以对经纪人员的行为进行监督和评价；行业自律管理则通过制定规范和准则来引导和约束经纪人员的行为。法律和行政主要是从外部强制层面进行规范，不属于职业道德起作用的方式。

3.房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。

A.未尽严格审查义务引起的风险

B.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

C.承诺不当引起的风险

D.产权纠纷引起的风险

E.道德风险

答案：ABCD

解析：房地产经纪机构的主要民事赔偿风险包括：未尽严格审查义务引起的风险，如对房屋产权等审查不严格；协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，这可能导致交易无效等后果；承诺不当引起的风险，过度承诺无法实现会引发赔偿；产权纠纷引起的风险，因产权问题导致交易出现问题。道德风险是一种广义的风险概念，不属于具体的民事赔偿风险类型。

4.房地产经纪机构的经营战略类型包括（）。

A.低成本战略

B.聚焦战略

C.多样化战略

D.一体化成长战略

E.差别化战略

答案：ABDE

解析：房地产经纪机构的经营战略类型有：低成本战略，通过降低成本来获取竞争优势；聚焦战略，专注于特定市场或客户群体；一体化成长战略，包括纵向一体化和横向一体化；差别化战略，提供独特的产品或服务。多样化战略通常指企业进入多个不同的业务领域，房地产经纪机构一般较少采用这种战略。

5.房地产经纪人员的权利有（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.要求委托人提供与交易有关的资料

C.拒绝执行委托人发出的违法指令

D.保守委托人的个人隐私及商业秘密

E.获得合理报酬

答案：ABCE

解析：房地