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小区公共设施维护及资源共享契约

合同编号：__________________

甲方（维护方）：__________________

乙方（使用方）：__________________

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲方对小区公共设施的维护责任，以及乙方对公共设施的使用权利，实现资源共享，保证小区公共设施的正常运行和维护。

第二条定义

2.1“公共设施”指小区内供所有业主共同使用的设施，包括但不限于健身器材、儿童游乐场、游泳池、球场、照明设施等。

2.2“维护”指对公共设施的日常保养、定期检查、修复和更新。

2.3“资源共享”指乙方在满足使用条件的前提下，对公共设施进行合理使用，并在使用完毕后保持设施的原状。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续签，如乙方同意续签，应在本合同期满前____日内与甲方签订续签合同。

第四条维护责任

4.1甲方负责对公共设施进行定期检查，保证设施的安全性、可用性和舒适性。

4.2甲方应保证公共设施的维护工作按照国家标准和行业规范执行。

4.3甲方应在发觉公共设施损坏时，及时进行修复或更换。

第五条使用规定

5.1乙方应遵守公共设施的使用规定，不得随意损坏或占用公共设施。

5.2乙方在使用公共设施时，应保证自身及他人的人身安全，不得进行危险行为。

5.3乙方在使用完毕后，应将公共设施恢复到原状，不得留下垃圾或杂物。

5.4乙方在使用公共设施时，应尊重其他使用者的权益，不得进行干扰或妨碍。

第二章维护内容与标准

第六条维护内容

6.1甲方应对公共设施的下列内容进行维护：

6.1.1日常清洁与消毒

6.1.2设施的日常保养

6.1.3定期检查与维修

6.1.4设施的更新与改造

6.2甲方应建立公共设施维护档案，详细记录每次维护的时间、内容、结果等。

第七条维护标准

7.1甲方应按照国家相关标准和规范，对公共设施进行维护，保证设施的安全性、可靠性。

7.2甲方应定期对公共设施进行检查，发觉问题及时处理，防止发生。

7.3甲方应对维护工作进行质量监控，保证维护效果达到预期目标。

第三章使用规则与权利

第八条使用规则

8.1乙方应遵守以下使用规则：

8.1.1遵守公共设施的使用时间规定

8.1.2遵守公共设施的使用说明

8.1.3不得私自改动公共设施的结构和功能

8.1.4不得在公共设施上张贴、刻画或喷涂

8.2甲方有权对违反使用规则的行为进行制止和纠正。

第九条使用权利

9.1乙方有权在公共设施正常使用期间，按照规定使用公共设施。

9.2乙方有权向甲方提出关于公共设施维护和改进的建议。

第四章资源共享

第十条共享方式

10.1乙方可以通过以下方式共享公共设施：

10.1.1自由使用

10.1.2预约使用

10.1.3联合使用

10.2甲方应提供必要的共享服务，包括预约系统、使用指南等。

第十一条共享管理

11.1甲方应建立资源共享管理制度，明确共享流程和责任。

11.2甲方应定期对资源共享情况进行统计和分析，保证资源共享的公平、合理。

第五章监督与反馈

第十二条监督机构

12.1小区业主委员会或甲方指定的监督机构负责对公共设施维护和资源共享进行监督。

12.2监督机构有权对甲方的工作进行审核和评估。

第十三条反馈渠道

13.1乙方可以通过以下渠道对公共设施维护和资源共享提出反馈：

13.1.1小区公告栏

13.1.2小区业主委员会

13.1.3甲方服务

13.2甲方应在收到反馈后____个工作日内给予答复，并采取相应的措施。

第六章维护费用与资金管理

第十四条维护费用承担

14.1公共设施的维护费用由甲方承担，包括日常维护、定期检查、维修和更新等费用。

14.2甲方应制定年度维护预算，并报乙方审议通过后执行。

第十五条资金管理

15.1甲方应设立专门的公共设施维护资金账户，用于存放和维护费用。

15.2甲方应定期向乙方公布资金使用情况，保证资金使用的透明度。

第十六条预算调整

16.1如遇特殊情况，甲方需调整年度维护预算，应提前向乙方说明原因，并经乙方同意后方可调整。

第七章使用管理与安全保障

第十七条使用管理

17.1甲方应制定公共设施使用管理制度，明确使用规则、预约流程、使用时间等。

17.2甲方应设立专门的管理人员，负责公共设施的使用管理和日常监督。

第十八条安全保障

18.1甲方应保证公共设施的安全使用，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

18.2甲方应制定应急预案，应对突发事件，保证人员和设施安全。

第十九条安全责任

19.1甲方