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私人房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，室内设施包括：__________________________________________________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或租赁权证等相关证明文件，并保证其合法出租。乙方在签订合同时应查验相关证件，并妥善保管。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。首期租金应于签订合同之日支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金人民币______元（大写：人民币______元整）。后续租金按月支付。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方应向乙方提供收款银行账户信息或收款收据。

四、押金

1、乙方应于签订合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按照合同约定完好交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应提供相应凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋的合法使用权，并按时交付房屋给乙方使用。

2、甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如遇房屋需要维修，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

4、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家法律法规及地方规定，不得利用房屋进行非法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造，应事先征得甲方同意。

4、乙方应自行承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应保持房屋及楼道的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或存放易燃易爆物品。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。

（2）乙方使用部分及室内设施的维修由乙方负责。

2、如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

2、如需转租或分租，乙方应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权对转租或分租的对方进行审查，并有权拒绝不同意转租或分租的请求。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并收回房屋：

（1）利用房屋进行非法活动。

（2）擅自改变房屋结构或用途。

（3）拖欠租金或费用超过____个月。

（4）损坏房屋及其附属设施，拒不维修或赔偿。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）不按时交付房屋。

（2）擅自收回房屋。

（3）提供的房屋不符合合同约定。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：