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无偿租立合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供无偿租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的房屋或设备作为租赁物，该租赁物建筑面积为_______平方米，具体结构及附属设施情况详见附件一。乙方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。租赁物交付时应保持良好使用状态，并符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的法律法规要求。

二、租赁用途

1、甲方承诺仅将租赁物用于__________________（具体用途，如办公、居住、经营等），不得擅自改变租赁物原有结构或用途，除非事先获得乙方书面同意。

2、如需对租赁物进行装修、改造或添附，甲方必须事先向乙方提交书面方案，经乙方书面批准后方可实施。租赁期满或合同解除时，甲方对租赁物的添附部分归乙方所有，乙方应给予甲方合理补偿。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期满前_______个月向乙方提出书面续租请求，经乙方书面同意后，双方另行签订续租合同。续租租金标准由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（年/半年/季/月）支付制，租金标准为_______元/_______（平方米/月），总计_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付租金，并保留付款凭证。

3、租金包含内容：包括但不限于租赁物的使用权、物业管理费、水电费（如约定由甲方承担）、维修费等，具体由双方另行书面约定。

五、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿乙方因甲方违约造成的损失等。

3、租赁期满或合同解除，经双方确认租赁物无损坏、无欠费、无其他违约情形，乙方应在甲方办妥退租手续及结清所有费用后_______日内退还剩余押金或抵扣相应费用。如租赁物有损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除维修费用或欠费，不足部分甲方应另行赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物，保持其良好状态，不得存放危险品或进行可能损害租赁物的活动。

3、甲方应按时支付租金及合同约定的其他费用，并配合乙方进行日常物业管理。

4、甲方应遵守国家及地方关于租赁管理的规定，不得利用租赁物进行非法活动。

5、租赁期内，甲方如需转租租赁物，应事先获得乙方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合使用要求。

2、乙方应配合甲方办理租赁物的相关权证手续，并确保甲方的使用权不受侵害。

3、乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保其处于安全可用的状态。

4、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、保洁、维修等，具体服务内容及标准由双方另行书面约定。

5、乙方如需收回租赁物进行维修或改造，应提前_______个月通知甲方，并给予甲方合理的搬迁及补偿。

七、维修责任

1、租赁物在正常使用情况下的自然损耗由乙方负责维修，乙方应在收到甲方维修通知后_______日内完成维修。

2、因甲方使用不当或人为损坏造成的维修由甲方负责，乙方有权要求甲方立即修复或赔偿损失。

3、对于重大维修项目（如结构改造、系统升级等），双方应另行协商处理方案及费用承担。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：逾期支付租金超过_______日；擅自改变租赁物结构或用途；利用租赁物进行非法活动；损坏租赁物且拒不赔偿。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时交付租赁物；交付的租赁物不符合使用要求；擅自收回租赁物用于其他用途。

4、合同解除时，双方应结清所有费用，甲方应办妥退租手续，乙方应在_______日内将押金无息退还或抵扣相应费用。

九、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一