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关于土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲乙双方合作开发土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面积：__________________平方米，土地性质为__________________（如：国有建设用地、农村集体建设用地等）。

3、土地权属：甲方保证其对该地块拥有合法、完整的处置权或使用权，并已取得相关权属证明文件（如：土地使用权证、土地承包经营权证等）。若因甲方原因导致土地权属争议，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、土地现状：土地现状为__________________（如：已平整、未平整、存在构筑物等），甲方应保证土地交付时具备乙方开发建设的必要条件。

二、合作方式及权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定向乙方提供土地，并配合乙方办理土地相关审批手续，包括但不限于土地规划、工程建设许可等。甲方需提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展后续开发工作。

2、甲方应保证土地交付时不存在权属纠纷或第三方主张权利的情况，并出具书面承诺函。如发生争议，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部费用。

3、甲方应按照合同约定支付土地转让费或租金，具体金额及支付方式由双方另行约定。

4、甲方应提供土地的原始地质资料、规划图纸等相关文件，并保证其真实性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付土地费用，并按时完成土地开发建设任务。乙方开发过程中需遵守国家相关法律法规，并依法办理各项审批手续。

2、乙方应按照土地规划要求进行开发，不得擅自改变土地用途或超范围建设。如需调整规划，应取得相关部门的批准。

3、乙方在开发过程中产生的所有费用（包括但不限于设计费、工程款、税费等）均由乙方自行承担。

4、乙方应爱护土地，不得进行破坏性开发或污染土地环境。如因乙方原因导致土地污染或无法继续使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

三、土地费用及支付方式

1、土地费用总额为__________________元（大写：人民币__________________元整），包含土地转让费/租金、税费等全部费用。

2、支付方式：乙方应于合同签订后____日内支付首付款______元，剩余款项在土地交付时一次性付清。甲方应向乙方开具等额发票。

3、如甲方未按时交付土地，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、开发期限及违约责任

1、土地开发期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为______个月。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应予以书面说明，并协商调整工期。

2、若乙方未按期完成开发，每逾期一日，应按照工程总价的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致土地交付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为土地费用总额的______%。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：