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私人土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________的私人土地租赁给乙方使用事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：本合同所租赁的土地位于__________________，具体四至界限为东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。土地面积为_______平方米（大写：__________________平方米整）。

2、土地性质：该土地为甲方私有土地，权属清晰，不存在任何权属争议或第三方权利限制。甲方保证对租赁土地拥有合法、完整的处分权，并能够提供相关权属证明文件。

3、土地现状：租赁土地现状为__________________（例如：空地、已建房屋等），地上附着物及构筑物情况详见本合同附件，乙方租赁土地后，对该土地现状及现有附着物无条件认可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁土地的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________________（例如：银行转账、现金支付等）。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、首期租金应在签订本合同之日起_______日内支付，其余租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁土地在租赁期内不存在权属纠纷或其他第三方权利限制。

2、甲方应保证乙方在租赁期内能够正常使用租赁土地，并享有该土地的占有、使用、收益权。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续（如需），并确保乙方能够依法使用租赁土地。

4、租赁期内，甲方不得随意变更或解除本合同，如确需解除，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金，但甲方无需承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地，但不得超出合同约定的用途范围。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

2、乙方应合理利用租赁土地，不得进行任何违法活动，不得损害土地的自然资源或现有附着物。如因乙方使用不当造成土地或附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的相关费用（例如：水电费、税费等，具体由双方协商确定）。

4、租赁期内，乙方如需将租赁土地转租或出借给第三方，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的合法权益。

5、租赁期满后，乙方应按合同约定将租赁土地恢复原状或保持现有附着物完好，并按时交还甲方。

五、土地使用限制

1、乙方不得将租赁土地用于建筑、挖掘、排污等可能损害土地结构的活动，除非经甲方书面同意并办理相关审批手续。

2、乙方不得在租赁土地上设立任何违章建筑或构筑物，如需建设，应依法办理审批手续，并确保符合相关规划要求。

3、租赁期内，如因国家政策调整或公共利益需要，导致租赁土地被征收、征用或调整，甲方应依法给予乙方相应补偿，补偿金额及分配方案由双方协商确定。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金。

2、乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、乙方擅自改变土地用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、因乙方使用不当造成土地或附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方立即停止侵害并恢复原状。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方