论我国商品房预售资金监管制度的法律完善——基于典型案例的分析与反思.docx

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2025-09-24 发布于上海
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论我国商品房预售资金监管制度的法律完善——基于典型案例的分析与反思

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续发展，房地产行业已成为国民经济的重要支柱产业之一，对推动经济增长、改善居民居住条件发挥着关键作用。在房地产市场的交易活动中，商品房预售作为一种常见的销售方式，占据着重要地位。据国家统计局数据显示，2020年房地产行业34.5%的资金来自预售资金，这一数据充分表明了预售资金在房地产企业融资中的重要性。商品房预售制度允许房地产开发企业在房屋尚未建成时就向购房者预售房屋，并收取定金或房款，这使得开发商在预售前投入一定量自有资金后，能够利用收取的预售资金进行项目开发建设。这一