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建筑工程劳务合同范本与注意事项

在建筑工程领域，劳务合同的规范签订与履行，是保障工程顺利推进、维护双方合法权益的基石。一份权责清晰、条款完备的劳务合同，能够有效减少纠纷，提升项目管理效率。本文将结合笔者多年工程管理经验，提供一份建筑工程劳务合同的主要条款示例，并详细阐述签订及履行过程中的关键注意事项，力求为业内同仁提供具有实操性的参考。

一、建筑工程劳务合同主要条款示例

重要提示：以下范本为通用条款示例，仅供参考。实际签订时，务必根据工程具体情况、地方政策法规以及双方协商结果进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士或资深行业顾问进行审核，以确保合同的合法性与可执行性。

建筑工程劳务分包合同（主要条款示例）

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/办公地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：[劳务公司全称或具有相应资质的个体工商户/施工班组负责人]

法定代表人/负责人/授权代表人：[姓名]

注册地址/办公地址/居住地：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质证书编号（如有）：[相关资质信息]

鉴于：

甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）需要劳务作业，乙方具备相应劳务作业能力及资质（如有要求），双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：[填写完整工程名称]

2.工程地点：[详细到具体地块或路段]

3.工程内容简述：[如：主体结构劳务、二次结构劳务、装饰装修劳务等]

第二条劳务作业范围及内容

1.劳务作业范围：具体明确乙方承担的劳务作业区域、楼栋、楼层或工序。

2.劳务作业内容：详细列出乙方需完成的具体工作，例如：

*（1）模板工程：包括模板的制作、安装、拆除、清理、堆放等；

*（2）钢筋工程：包括钢筋的调直、切断、绑扎、安装、焊接（如需）等；

*（3）混凝土工程：包括混凝土的浇筑、振捣、养护、表面处理等；

*（4）砌筑工程：包括各类墙体的砌筑、勾缝等；

*（5）其他约定的劳务作业：[根据实际情况列明]

3.提供的劳务人员类型及大致数量：[如：木工XX人、钢筋工XX人、混凝土工XX人等，可约定区间或根据进度调整]

第三条合同价款与支付

1.合同价款形式：

*（）固定总价：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*（）综合单价：按[计量单位，如：建筑面积XX元/㎡、工程量XX元/m3或XX元/吨]计算，具体单价明细见附件。

*（）其他方式：[详细说明]

2.价款包含范围：包括但不限于乙方为完成本合同约定劳务内容所需的人工费、管理费、小型工具费（明确哪些工具）、辅材费（明确哪些辅材）、劳务人员的社保（如有约定）、意外险、食宿（如约定由乙方自行解决）、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。

3.计量方式：明确工程量或作业量的计量规则、计量周期及确认程序。

4.支付方式与期限：

*预付款（如有）：[金额或比例]，支付条件及时间：[约定]。

*进度款：按月/按形象进度节点支付，支付比例为已完成合格工程量的[百分比]%，甲方在收到乙方申请及相关资料后[天数]日内审核并支付。

*竣工结算：工程完工并经甲方验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交结算报告及完整结算资料，甲方在收到后[天数]日内审核完毕（如有异议应在约定期限内提出），双方确认后[天数]日内支付至结算总价的[百分比]%。

*质保金（如有）：结算总价的[百分比]%作为质保金，质保期为[期限，如：工程竣工验收合格后X个月/一年]，质保期满无质量问题后[天数]日内无息返还。

第四条工期

1.合同总工期：自[起始日期]至[竣工日期]，共计[天数/月数]。

2.关键节点工期：[如有重要节点，需列明]。

3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，具体方式见第十条。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*负责提供施工图纸、技术交底、施工方案（或指导乙方编制）。

*负责提供主要材料、大型机械设备（明确具体范围，如：钢材、水泥、砂石、塔吊、施工电梯等），并确保按时供应至约定地点。

*负责施工现场的统一管理、协调，提供必要的施工条件（如：施工用水电接口至约定地点，费用承担方式）。

*按合同约定支付劳务报酬。

*对乙方的施工质量、进度、安全文明施工进行监督、检查和验收。

*负责办理乙方人员的出入证等手续（费用承担方式约定）。

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