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2025年带露台住宅租赁合同书

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的带露台住宅出租给乙方使用，乙方同意承租该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条租赁标的物

甲方出租给乙方的房产位于市区路号栋单元层号，以下简称“该房屋”）。该房屋为带露台住宅，附属设施包括但不限于（具体设施可详细列出，如：露台、阳台、厨房设备、卫生间设备、家具等），详见合同附件《房屋附属设施清单》。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方希望续租，应提前日以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币元整（大写：），按（月/季/半年/年）支付，具体支付时间为每（月/季/半年/年）的日前。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额。

4.3合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保该房屋在租赁期间内可合法出租。

5.1.2甲方应提供房屋相关的权属证明文件，并协助乙方办理相关居住手续（如有需要）。

5.1.3甲方应对房屋及其附属设施进行必要的维修，以确保其处于可正常使用状态。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施。

5.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修，应提前日以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.2.3乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。

5.2.4乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。

第六条房屋的维修与费用承担

6.1房屋主体结构的维修责任由甲方承担，费用由甲方自理。

6.2房屋内部设施及附属设备的维修责任由乙方承担，费用由乙方自理，除非损坏是由房屋本身的质量问题或正常使用导致的，此时由甲方负责维修并承担费用。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第七条其他费用

7.1租赁期间，乙方需自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾费等所有相关费用。

7.2该房屋的维修费用、税费及其他法定费用由甲方承担。

第八条合同的终止

8.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。

8.2如一方违约导致合同提前终止，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第九条续租及优先承租权

9.1若乙方在租赁期限届满前