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2025年建设工程合同（合同变更版）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建以下工程事宜，经协商一致，订立本合同：

第一条工程概况

1.1工程名称：[填写工程全称]

1.2工程地点：[填写工程详细地址]

1.3工程范围及内容：[详细描述工程承包范围，包括但不限于土建、安装、装饰等，以附件一《工程量清单》及附件二《技术规格书》为准]

1.4工程规模：[填写工程建筑面积、结构类型、层数等关键规模信息]

1.5质量标准：工程质量必须达到国家现行相关验收标准的[合格/优良]等级，具体标准以国家、行业及地方现行的施工验收规范、质量检验标准为准。甲方要求达到的更高标准应在附件中明确说明。

1.6工期要求：本工程合同工期总日历天数为[填写天数]天，自甲乙双方书面确认的开工之日起计算。其中，主体结构工程工期为[填写天数]天，装饰装修工程工期为[填写天数]天。具体开工、竣工日期以甲方书面通知或双方确认的开工报告日期为准。

第二条合同文件及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括但不限于：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书（若有）；

(3)投标函及其附录（若有）；

(4)附件一：工程量清单；

(5)附件二：技术规格书及设计图纸；

(6)附件三：主要材料、设备清单及品牌、规格要求；

(7)标准、规范及有关技术文件；

(8)双方协商一致的其他文件、会议纪要、往来函件等。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第三条合同价款

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。

3.2合同总价款（含税）：人民币[填写金额大写]元（小写：￥[填写金额小写]元）。

3.3如采用固定单价合同，则工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，单价按《工程量清单》中约定的价格执行。如采用可调价格合同，价格调整的因素及方式约定如下：

(1)[详细约定调价条件，如材料价格波动超过[百分比]%、国家或地方政策调整导致成本显著变化等]；

(2)[详细约定调价方法，如采用政府发布的物价指数调整、甲乙双方协商确定、按合同约定的公式计算等]；

(3)[约定调价程序的办理时限和所需提供的资料]。

3.4合同价款中已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。

第四条工程进度款支付

4.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款应于[条件，如乙方收到预付款后向甲方提供等额履约保函]后支付。

4.2进度款：

(1)乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及相关证明资料，甲方应在收到报告后[天数]日内审核确认，并按确认的工程量支付进度款。每次支付比例不超过合同总价款的[百分比]%。

(2)甲方应自工程开工之日起[天数]日内，向乙方支付累计已完成工程量对应款项的[百分比]%；累计完成工程量达到合同总价款的[百分比]%（不含预付款和质保金）后，暂停支付进度款，待工程竣工验收合格后再行支付。

(3)甲方支付每次进度款前，有权按照合同约定扣除乙方应支付的款项，包括但不限于已确认的工程款、违约金、赔偿金等。

4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后[天数]日内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%（扣除质保金后）作为竣工结算款。剩余[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），按本合同第五条约定扣留。

4.4支付方式：甲方应将工程款支付至乙方在合同中指定的银行账户：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[乙方开户银行全称]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方变更收款账户应提前[天数]日书面通知甲方，否则由此造成的延误付款不承担责任。

第五条质量与验收

5.1乙方必须严格按照《工程量清单》、附件二《技术规格书》、设计图纸和国家及行业现行的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的[合格/优良]等级。

5.2乙方应建立完善的内部质量管理体系，并接受甲方及有关部门的监督、检查。

5.3工程未经竣工验收和办理移交手续，乙方不得擅自使用。如乙方擅自使用，则视为该部分工程已验收合格，甲方不再承担任何质量责任。

5.4隐蔽工程验收