房地产 -2025上半年房企存货管理专题——典型房企计提减值准备仍在继续.pdf

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导语

以50家典型上市房企为研究样本,揭示行业在“规模收缩”与“风险缓释”中的实

践路径,为房企优化库存结构、投资者研判行业风险提供参考。

近年来,房地产行业进入深度调整周期,“去库存、降杠杆、稳现金流”成为房企

经营核心关键词。存货作为房企流动性资产的核心组成,其规模变动、结构合理性及减

值风险,直接决定企业资金周转效率与经营安全边界。开发中存货关乎未来货值储备,

已竣工存货(现房)则直接关联短期现金流回笼,而存货跌价计提更是反映市场信心与

资产质量的关键指标。

为厘清行业存货管理现状及趋势,本专题以筛选的50家典型上市房企(涵盖央

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