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2025年版北京市房屋租赁合同范本免费下载

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就北京市区路号幢室房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元）。

租金支付方式为（现金/转账），乙方应于每月日前支付当月租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

甲方应保证该房屋及其附属设施处于可使用状态，并在出租前对房屋及其附属设施进行必要的维修和检查。

在租赁期间，甲方不得随意提高租金或变更租赁条件，除非双方协商一致并签订补充协议。

甲方应提供与租赁房屋有关的所有税费、管理费等相关费用的单据或证明。

乙方权利与义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时足额支付。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行违法活动或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途，确需转租的，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。

乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用。

第六条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

乙方利用房屋进行违法活动的；

乙方严重损坏房屋及其附属设施，且在甲方提出合理期限内未予以修复的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患、不具备基本居住条件的；

甲方无正当理由妨碍乙方正常使用房屋的；

因不可抗力导致房屋无法使用的。

第七条违约责任

甲方违约责任

甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致租赁房屋无法使用的，应按日向乙方支付租金的%作为违约金，并赔偿乙方受到的损失。

乙方违约责任

乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付租金的%作为违约金，并赔偿甲方受到的损失。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同