2025农村房产交易合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025农村房产交易合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：年月日

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及地方政策规定，经友好协商一致签订。

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方自愿将合法拥有的农村房产及宅基地使用权转让给乙方，乙方同意受让该房产及宅基地使用权，双方就相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方转让的房产位于省市县（区）乡（镇）村组，房产产权证号为，土地使用权证号为，房产四至为：东至，南至，西至，北至，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。

第二条交易价格

经双方协商一致，该房产及宅基地使用权的转让总价为人民币元（大写：元整）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方协助乙方完成房产过户手续并交付房产后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

第四条权属转移

甲方承诺对该房产拥有完全的所有权及宅基地使用权，无任何债务纠纷、抵押或其他限制性权利。

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续，完成所有权转移登记。

甲方应在房产过户手续完成后日内，将房产及相关土地使用权证交付乙方，并协助乙方完成相关权属转移登记手续。

第五条房产交付

房产交付时间为年月日。

甲方应保证房产交付时处于完好状态，并向乙方提供房产相关的维护资料及原产权证明文件。

交付后，该房产的所有权、使用权及相关权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按期交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，按房产总价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方遭受的损失。

（2）甲方在房产交付前或交付后，若因甲方原因导致房产被查封、冻结或发生其他权利纠纷的，甲方应承担由此造成的全部责任，并赔偿乙方的损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，按房产总价的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担造成的损失。

（2）乙方在房产交付后，若因乙方原因导致房产被损坏或发生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

第七条权利与义务

甲方的权利：

（1）有权收取房产转让的全部价款。

（2）有权监督乙方对房产的使用情况，确保乙方不得非法改变房产用途。

甲方的义务：

（1）保证房产及宅基地使用权的合法性，无权利瑕疵。

（2）协助乙方完成房产过户及权属转移登记手续。

乙方的权利：

（1）有权使用和处分所购买的房产及宅基地使用权。

（2）有权要求甲方按合同约定交付房产并办理过户手续。

乙方的义务：

（1）按合同约定支付房产转让价款。

（2）遵守相关法律法规及地方政策，不得非法改变房产用途。

第八条不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。若因不可抗力导致房产毁损或灭失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程