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2025年上海市房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：

甲方（出租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米。该房屋的附属设施包括但不限于，具体以双方现场交验确认为准。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元整），该租金已包含费用（如物业服务费、垃圾清运费等，如有）。如需支付其他费用，双方另行约定。

租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

甲乙双方约定的银行账户信息如下：

甲方账户信息：

乙方账户信息：

第五条押金及押金退还

乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息。

押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利。

甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方的权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复，费用由乙方承担。

乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品。

第七条房屋的交验

本合同签订后，甲乙双方应共同对该房屋进行交验，签署《房屋交验清单》。

交验内容包括但不限于房屋的现状、设施设备的使用情况等，双方签字确认后视为交验完成。

第八条合同续签与解除

租赁期满，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

任何一方如需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金或赔偿金。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于个月租金的违约金。

任何一方擅自解除合同或违约的，应赔偿给对方造成的全部损失。

第十条争议解决

因本合