2025年商业地产行业人才发展调研报告-.docxVIP

2025

商业地产行业

人才发展调研报告

2025BOMACommercialRealEstateIndustryTalentDevelopmentResearchReport

2025年8月

目录

目录

01.中国商业地产行业人才现状全景 05

02.中国商业地产行业能力供需现状 11

03.中国商业地产行业人才培养体系 22

04.中国商业地产行业未来发展趋势 39

引言

企业构建的人才培养体系与业务发展速度必须匹配，

才能强化企业核心竞争力，实现长期可持续发展，存

量时代人才更是成为企业转型战略的重要驱动力。为

帮助行业对这个关键领域的深入探索并获得启发，

BOMA开展2025年调研。

通过系统梳理、总结和客观分析所收集的数据，

BOMA中国力求揭示行业人才的现状、供需情况，探

索人才培养体系和未来行业发展趋势。

本报告旨在为企业和从业者提供有价值的参考，以推

动商业地产行业人才的健康发展，提升整体人力资源

管理水平，促进行业整体进步。

本报告基于近170名商业地产专业人士的调研数据，覆

盖国内18个省/直辖市及国外1个国家，共计32个城市，

涵盖外资、国营、私营、中外合资等多种类型企业。

3

调研背景

n调研覆盖了18个省/直辖市（不含国外），32个城市，近170名商业地产专业人士。

n外资企业、国营企业、私营企业等类型的企业参与了调研，男女比例为71%:29%，以中层管理者为主。

男女比例近170名商业地产专业人士71%男

男女比例

近170名商业地产专业人士

71%

男女

国内

国内：18个省市，32个城市

国外:1个国家及城市

以下为涉及的地区：

华北-北京天津河北东北-辽宁

华东-上海福建江苏山东浙江

华南-广东香港

华中-河南湖北湖南

西南-四川贵州云南重庆国外-印度

特别鸣谢：BOMA中国人才发展委员会

参与调研企业

外资企业私营企业

国营企业

中外合资

职位等级

高层管理者

中层管理者

基层员工

13%

13%

28%

59%

基层员工

中层管理者高层管理者

4

第一章

中国商业地产行业人才现状全景

5

6

商业地产行业人才现状全景-关键数据

本章节主要探讨了当前商业地产行业的人才状况，包括学历分布、工作年限及薪酬以及人员变动情况。数据显示，本科生和硕士研究生构成了行业的主体力量。

此外，个人发展机会是导致岗位变动的主要原因。

学历分布

学历分布

高等学历为主导本科生：59%

硕士研究生：32%

工作年限及薪酬

工作年限及薪酬

价值提升驱动薪酬增长

经验积累促进价值提升，形成正向循环

职业发展通道支持包容性成长资深人才因稀缺性而具备高价

人员变动

人员变动

人员稳定

行业人员年度变动率37%，未变动率63%；

反映出市场中存在一定的流动性，但总体稳定；个人发展机会是影响人员变动的主要原因.

7

1.1商业地产行业人才现状全景-学历分布

学历上以本科生为主（59%），硕士研究生次之（32%）。

1.2商业地产行业人才现状全景-工作年限及薪酬

2025年

12万元及以下

13万24万元

25万36万元

37万48万元

49万60万元

61万元以上

0-5年31%31%25%

6-10年

32%

16%

44%

11-15年

20%

28%

23%

16-20年

29%

16%

30%

17%

21年以上

23%

44%

8

1.3商业地产行业人才现状全景-人员变动：工作岗位变动

“。近一年行业人员变动率为37%，未变动率为63%，57%变动者变动方向为“同公司转岗

“

。

否，我目前没有变动工作岗位的打算，但未来可能会考虑否，我一直在同一个岗位工作，没有变动32%68%24%76%56%23%21%57%28%

否，我目前没有变动工作岗位的打算，但未来可能会考虑

否，我一直在同一个岗位工作，没有变动

32%

68%

24%

76%

56%

23%

21%

57%

28%

15%

是，我还在原来的公司，但工作职责/岗位有所变动

是，我换了新的公司，并且也换了新的岗位

未变动有变动

否

62%

否

63%

2024年

2025年

2024年

2025年

是

38%

是,

37%

20