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2025年学历类自考房地产法-中国现代文学史参考题库含答案解析(5套)

2025年学历类自考房地产法-中国现代文学史参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《民法典》规定，共有的不动产或动产，按份共有人对共有物享有的权利比例为多少？

【选项】A.按出资比例B.按约定比例C.按实际使用比例D.按协商比例

【参考答案】A

【详细解析】根据《民法典》第二百九十六条，按份共有人对共有物的权利比例由约定确定；无约定或约定不明确的，按出资比例享有权利。B选项“按约定比例”与题干条件矛盾，C选项“实际使用比例”属于错误选项，D选项“协商比例”需通过协商确定后生效，但题干未提及协商过程，故正确答案为A。

【题干2】中国现代文学史中，被誉为“人民艺术家”的作家是？

【选项】A.鲁迅B.茅盾C.老舍D.巴金

【参考答案】C

【详细解析】老舍于1949年北京市人民艺术家称号，代表作《骆驼祥子》《四世同堂》以现实主义手法展现底层民众生活。A选项鲁迅是“新文化运动旗手”，B选项茅盾代表作《子夜》反映资本主义社会，D选项巴金以《家》等作品著称，均不符合题干定义。

【题干3】房屋租赁合同中，租赁期限不得超过20年的规定适用于哪种房屋？

【选项】A.公共租赁住房B.商品房C.农村宅基地房屋D.经济适用房

【参考答案】B

【详细解析】根据《民法典》第七百零三条，房屋租赁合同最长期限为20年，但法律另有规定的除外。A选项公共租赁住房受政府保障政策限制，C选项农村宅基地房屋需符合宅基地管理法，D选项经济适用房为政策性住房，均不适用20年上限规定。

【题干4】在中国现代文学史中，以下哪部作品首次以“农村革命”为背景展开叙事？

【选项】A.《边城》B.《子夜》C.《家》D.《白毛女》

【参考答案】D

【详细解析】《白毛女》创作于1945年，以黄土地为背景讲述劳动妇女反抗压迫的故事，是中国现代文学中首次完整展现农村革命叙事的作品。A选项《边城》描写湘西边城风土人情，B选项《子夜》聚焦上海资本家，C选项《家》表现封建家庭解体，均不符合题干要求。

【题干5】根据《商品房销售管理办法》，开发商在预售环节需向购房人明示哪些文件？

【选项】A.建设规划许可证B.建设工程规划许可证C.预售许可证D.土地使用证

【参考答案】C

【详细解析】《商品房销售管理办法》第二十一条要求明示预售许可证，该文件是开发商合法开展预售的必要凭证。A选项为项目立项依据，B选项与规划许可相关，D选项为土地权属证明，均非预售环节必须明示文件。

【题干6】中国现代文学史中，下列哪部作品被视为“左翼文学”的代表作？

【选项】A.《阿Q正传》B.《子夜》C.《白毛女》D.《边城》

【参考答案】C

【详细解析】《白毛女》是左联时期创作的经典歌剧，直接反映阶级斗争主题，被纳入1942年延安文艺座谈会精神指导下的创作实践。A选项《阿Q正传》属早期启蒙文学，B选项《子夜》为现实主义代表作，D选项《边城》属乡土文学，均不属左翼文学范畴。

【题干7】根据《民法典》第二百三十七条，房屋抵押登记后，抵押权效力是否优先于未登记的债权？

【选项】A.是B.否

【参考答案】A

【详细解析】《民法典》第二百三十七条明确规定，经登记的抵押权优先于未登记的债权。选项B错误，抵押登记具有对抗效力，未登记债权即使成立时间更早亦不享有优先权。

【题干8】中国现代文学史中，下列哪部作品以“左翼作家联盟”为创作背景？

【选项】A.《狂人日记》B.《子夜》C.《太阳照在桑干河上》D.《边城》

【参考答案】C

【详细解析】《太阳照在桑干河上》创作于1948年，作者丁玲系左联成员，直接反映土地改革运动，是左翼文学后期代表作。A选项《狂人日记》为鲁迅1923年创作，属早期新文学；B选项《子夜》为茅盾1930年作品；D选项《边城》为沈从文1934年创作，均非左联直接创作背景。

【题干9】根据《商品房销售管理办法》第四十条，购房人有权在哪些环节查看商品房质量证明文件？

【选项】A.合同签订时B.预售备案时C.竣工验收时D.交付使用时

【参考答案】A

【详细解析】《商品房销售管理办法》第四十条规定，预售商品房时需明示质量证明文件，购房人在合同签订阶段即可查阅。B选项预售备案系行政程序，C选项竣工验收文件在交付前由开发商自持，D选项交付时已过法定查阅时限，均不符合题干要求。

【题干10】中国现代文学史中，下列哪部作品被收入中学语文教材作为必修篇目？

【选项】A.《阿Q正传》B.《白毛女》C.《