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2025年租金按月支付的住宅楼租赁合同

住宅楼租赁合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（以下简称中国）市签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有使用权的住宅楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方将位于中国市区路号的住宅楼（以下简称该房屋），建筑面积为平方米，产权证号为，出租给乙方使用。该房屋的现状及设施设备详见附件《房屋交验清单》，该清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条保证金

乙方应于签订本合支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为履约保证金。

保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或应付费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应将保证金无息退还乙方。

第五条租赁用途

该房屋仅作为使用，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。如乙方需改变用途，应书面征得甲方同意。

第六条房屋维护与修缮

甲方应保证该房屋及设施设备处于可正常使用状态，并在乙方入住前完成必要维修。

租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

甲方负责该房屋的结构性维修，费用由甲方承担；乙方负责日常维护，费用由乙方承担。

第七条保险

乙方应自行负责办理租赁期间的财产保险及相关责任保险，费用自理。

甲方无需为该房屋及相关设施设备投保，但若甲方要求，乙方应配合提供相关资料。

第八条免责条款

因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成损失，双方互不承担责任。

因城市规划、征收或其他政府行为导致房屋无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及保证金。

第九条合同变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

a.擅自改变房屋用途或转租、转借；

b.拖欠租金或其它费用累计日以上；

c.违反法律法规或本合同约定，情节严重。

甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：

a.提供的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患；

b.无正当理由收回房屋。

第十条租赁期满

租赁期满，乙方应如期归还该房屋，结清所有费用。

乙方如需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第十一条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元。若违约金不足以