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深圳规范版房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

鉴于甲方拥有合法房屋产权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经平等协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________，附属设施包括但不限于_________。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于_________，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应全额无息退还押金。

第六条房屋维修

租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任如下：

1.甲方负责房屋主体结构及屋面防水部分的维修。

2.乙方负责房屋内部设施及日常使用部分的维修，包括但不限于水电线路、门窗、家具等的维修。

第七条转租

乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）拖欠租金达_________天以上的；

（4）擅自将房屋转租给他人的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_________%。

3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条其他约定

1.租赁期满，乙方如需续租，应提前_________天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得扰民。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日