农业用地租赁与利用协议.docVIP

农业用地租赁与利用协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.3.2承租方（乙方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.4合同目的

本协议旨在明确甲方将农业用地出租给乙方使用，乙方同意按照协议约定进行农业用地租赁与利用。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2甲方有权在租赁期满前____个月通知乙方终止合同。

1.6租赁范围

1.6.1租赁土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，土地面积____亩，土地四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。

1.7土地用途

1.7.1乙方租赁土地仅用于农业生产，不得改变土地用途。

1.8土地权属

1.8.1甲方保证出租土地权属清晰，无任何权属争议。

第二章土地租赁费用

2.1租金标准

2.1.1租金总额：____元人民币。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每年____月____日前支付当年租金的____%，其余部分于每年____月____日前支付。

2.2租金调整

2.2.1在租赁期限内，如国家或地方对土地租金有调整，双方应按照调整后的标准执行。

第三章土地使用与维护

3.1土地使用

3.1.1乙方在租赁期内应合理利用土地，不得闲置。

3.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

3.2土地维护

3.2.1乙方负责租赁土地的日常维护，保证土地的肥力和生产能力。

3.2.2乙方应按照国家相关法律法规和农业技术规范进行农业生产。

3.3土地保护

3.3.1乙方不得破坏土地资源，不得进行任何有损土地生态环境的行为。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权监督乙方按照协议约定使用土地。

4.1.2甲方有权在租赁期满或合同终止时收回土地。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何权属争议。

4.2.2甲方应提供必要的农业技术指导和帮助。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期内按照协议约定使用土地。

5.1.2乙方有权在租赁期满后，根据实际情况与甲方协商续租。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照协议约定支付租金。

5.2.2乙方应合理利用土地，不得闲置。

5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和农业技术规范进行农业生产。

第六章土地使用权变更

6.1土地使用权变更条件

6.1.1在租赁期限内，如乙方需要变更土地使用权，应向甲方提出书面申请。

6.2土地使用权变更程序

6.2.1乙方提出变更申请后，甲方应在收到申请之日起____个工作日内给予答复。

6.2.2如甲方同意变更，双方应重新签订土地租赁与利用协议，并办理相关手续。

6.3土地使用权变更费用

6.3.1土地使用权变更所需费用由乙方承担。

6.4土地使用权变更后的权利义务

6.4.1土地使用权变更后，甲乙双方的权利义务按照新签订的协议执行。

第七章土地设施与设备

7.1土地设施

7.1.1甲方应在合同签订前，将租赁土地内的基本设施（如灌溉设施、排水设施等）交付乙方使用。

7.2设备使用

7.2.1乙方有权使用甲方提供的设施，并负责设施的日常维护。

7.3设备更新与更换

7.3.1如设施损坏，乙方应在损坏之日起____个工作日内通知甲方。

7.3.2甲方应在收到通知之日起____个工作日内对损坏设施进行维修或更换。

7.4设备赔偿

7.4.1如乙方损坏或遗失甲方提供的设施，乙方应按照设施原值赔偿甲方。

第八章知识产权与保密

8.1知识产权归属

8.1.1土地租赁期间产生的知识产权归乙方所有。

8.2保密义务

8.2.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3侵权责任

8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第九章检查与审计

9.1甲方检查

9.1.1甲方有权随时对乙方租赁土地的使用情况进行检查。

9.2审计

9.2.1双方应于租赁期满后进行土地使用和财务审计。

9.3审计报告

9.3.1审计报告应由具有资质的第三方机构出具，双方应共同确认审计结果。

第十章合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.1.1租赁期满，合同自动终止。

10.2合同解除条件

10.2.1如甲方或乙方出现以下情况之一，对方有权解除合同：