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房屋买卖协议房屋预售协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为________。

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同主体

1.3.1甲方（出卖人）：______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：______。

1.3.2乙方（买受人）：______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：______。

1.4房屋基本情况

1.4.1房屋坐落：______（具体地址）。

1.4.2房屋产权证号：______。

1.4.3房屋用途：______。

1.4.4房屋面积：______平方米，房屋结构：______。

1.4.5房屋建筑年代：______年。

1.4.6房屋装修情况：______。

第二章房屋价格与付款方式

2.1房屋价格

本房屋总价款为人民币______元整。

2.2付款方式

2.2.1甲方收到本合同签订后的______日内，乙方应支付总房款_____%，即人民币______元整。

2.2.2甲方将房屋交付使用后，乙方应在______日内支付剩余房款_____%，即人民币______元整。

2.2.3付款方式：______（银行转账、现金支付等）。

第三章房屋交付与使用

3.1房屋交付时间

甲方应于______年____月____日前将房屋交付乙方。

3.2房屋交付条件

3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2房屋符合国家和地方的房屋交付标准，不存在安全隐患。

3.2.3房屋内设施齐全，符合合同约定。

3.3房屋交付程序

3.3.1甲方应在交付房屋前向乙方提供房屋交付通知，通知内容包括交付时间、交付地点、交付所需手续等。

3.3.2乙方应在接到交付通知后______日内，按照约定的时间、地点和手续接收房屋。

第四章房屋产权转移与登记

4.1产权转移

本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证等相关文件交付乙方。

4.2房屋登记

4.2.1乙方应在收到房屋产权证后______日内，自行或委托他人办理房屋产权登记手续。

4.2.2甲方应积极配合乙方办理房屋产权登记手续。

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_____%。

5.1.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

5.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章税费承担

6.1税费概述

6.1.1本合同中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

6.1.2甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费。

6.2税费承担

6.2.1甲方应于房屋交付前，将应由其承担的税费缴纳完毕，并向乙方提供相应的完税证明。

6.2.2乙方应于房屋产权登记前，将应由其承担的税费缴纳完毕，并向甲方提供相应的完税证明。

6.2.3若税费计算涉及税法调整或政策变动，双方应按照最新政策承担相应税费。

第七章房屋使用与维护

7.1使用规定

7.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

7.1.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得造成损坏。

7.2维护责任

7.2.1房屋在保修期内，甲方应负责房屋的维修保养。

7.2.2房屋保修期外，乙方应自行承担房屋的维修保养责任。

7.2.3因乙方不当使用或损坏房屋导致的维修费用，由乙方承担。

第八章物业与公共设施

8.1物业服务

8.1.1乙方应遵守物业管理规约，按时缴纳物业管理费。

8.1.2甲方应配合物业管理公司对房屋进行管理，保证房屋的安全和整洁。

8.2公共设施

8.2.1房屋所在小区的公共设施，如道路、绿化、照明等，由物业管理公司负责维护和管理。

8.2.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。

第九章装修与改造

9.1装修许可

9.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。

9.1.2乙方在装修过程中，应保证施工安全，不得影响房屋结构和使用功能。

9.2装修验收

9.2.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

9.2.2甲方应在接到通知后______日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

第十章房屋用途与租赁

10.1房屋用途

10.1.1乙方购买的房屋仅可用于自住，不得用于经营性活动。

10.1.2未经甲方书面