商业停车场管理运营服务协议条款参考.docVIP

商业停车场管理运营服务协议条款参考

第一章协议概述

第一条协议名称

1.1本协议名称为“商业停车场管理运营服务协议”。

第二条协议目的

2.1本协议旨在明确甲乙双方在商业停车场管理运营服务中的权利、义务和责任，保证停车场的高效、安全、有序运营。

第三条协议双方

3.1甲方（停车场所有权或使用权人）：__________

3.2乙方（停车场管理运营服务提供方）：__________

第四条协议有效期

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第五条服务内容

5.1乙方应按照甲方的要求，提供以下管理运营服务：

5.1.1停车场日常运营管理；

5.1.2停车场设施设备的维护保养；

5.1.3停车场安全保卫工作；

5.1.4停车场环境卫生保洁；

5.1.5停车场车辆引导及服务；

5.1.6停车场收费管理；

5.1.7停车场相关法规政策宣传及执行。

第二章停车场管理

第六条停车场管理规范

6.1乙方应遵守国家有关停车场管理的法律法规和标准。

6.2乙方应根据甲方要求，制定并执行停车场管理规章制度。

第七条停车场收费标准

7.1停车场收费标准应遵循国家相关政策，由甲乙双方协商确定。

7.2收费标准应明确公示，不得擅自调整。

第八条车辆出入管理

8.1乙方应设置明显的车辆出入指示牌，引导车辆正确进出停车场。

8.2乙方应配备专业人员负责车辆出入管理，保证车辆安全有序。

第九条停车场设施设备管理

9.1乙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养，保证设施设备正常运行。

9.2因乙方维护保养不到位导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第三章安全保卫

第十条安全保卫制度

10.1乙方应建立完善的安全保卫制度，保证停车场安全。

10.2乙方应配备必要的安全保卫人员，负责停车场的安全巡逻和监控。

第十一条突发事件处理

11.1乙方应制定突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、交通等。

11.2在发生突发事件时，乙方应迅速采取有效措施，保障人员财产安全。

第十二条安全责任

12.1乙方应承担停车场内发生的各类安全的责任。

12.2因乙方责任导致安全的，乙方应依法承担赔偿责任。

第四章环境卫生

第十三条环境卫生要求

13.1乙方应保持停车场内环境卫生整洁，定期进行清洁工作。

13.2乙方应设立垃圾桶，并督促用户正确投放垃圾。

第十四条绿化美化

14.1乙方应进行停车场绿化美化工作，提升停车环境。

14.2乙方应定期修剪绿化植被，保持绿化景观的整洁美观。

第五章服务监督与考核

第十五条服务质量监督

15.1甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、收费标准等。

15.2乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。

第十六条考核评价

16.1甲乙双方应定期对乙方的工作进行考核评价，考核内容包括服务质量、安全保卫、环境卫生等。

16.2考核结果作为乙方服务质量改进的依据。

第六章财务管理

第十七条财务结算

17.1乙方应按月向甲方提交详细的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。

17.2甲乙双方应按照协议约定的方式和时间进行财务结算。

第十八条资金支付

18.1甲方应按协议约定的时间和方式支付乙方管理运营服务费用。

18.2乙方应提供相应的服务发票或收据。

第十九条成本核算

19.1乙方应合理核算运营成本，包括但不限于人工费、物料费、能源费等。

19.2甲方有权要求乙方提供成本核算的相关资料。

第二十条税务处理

20.1乙方应依法缴纳相关税费，并及时向甲方提供税务申报材料。

20.2甲方应协助乙方解决税务问题。

第七章人力资源

第二十一条人员配置

21.1乙方应根据停车场运营需求，合理配置管理人员和服务人员。

21.2乙方应保证人员具备相应的专业技能和服务意识。

第二十二条人员培训

22.1乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和业务能力。

22.2甲方有权要求乙方提供培训计划和员工培训记录。

第二十三条劳动合同

23.1乙方应依法与员工签订劳动合同，并保障员工的合法权益。

23.2甲方有权要求乙方提供员工的劳动合同文本。

第八章合同变更与终止

第二十四条合同变更

24.1双方如需变更本协议内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

24.2任何变更均不影响本协议的效力。

第二十五条合同终止

25.1本协议期满或双方协商一致可终止本协议。

25.2本协议终止后，双方应按照约定处理未完成的工作和财务结算。

第九章保密条款

第二十六条保密内容

26.1双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息，均应予以保密。