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2025年上海市购房合同模板范文

上海市购房合同（2025年模板范文）

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

买受人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称乙方）：

姓名：（若为法人，则填写公司名称）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方有意购买乙方所有的位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为，权属证号为，土地使用权证号为。

乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷或其他权利限制。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

付款方式：

第一期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至乙方指定账户。

第二期付款：甲方应于年月日前支付第二期款项人民币元（大写：元整）至乙方指定账户。

第三期付款：余款人民币元（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

甲方支付的定金在支付首付款时自动抵扣，若因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

乙方指定账户信息：

开户行：

账户名：

账号：

第三条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用，交付时该房屋应为空置状态，并具备正常使用条件。

交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

房屋所有权证；

土地使用权证；

房屋完税证明；

该房屋的钥匙；

其他与房屋相关的文件资料。

甲方应在收到房屋钥匙后日内完成验收，并签署《房屋交接单》。若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应立即通知乙方，双方协商解决。

第四条双方权利与义务

甲方权利：

有权要求乙方按合同约定交付房屋。

有权要求乙方协助办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方义务：

按时支付合同约定的款项。

配合乙方办理该房屋的权属转移登记及相关手续。

乙方权利：

有权收取合同约定的购房款。

有权要求甲方按时履行合同义务。

乙方义务：

保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵。

按时完成房屋交付，提供相关文件资料。

协助甲方办理该房屋的权属转移登记及相关手续。

第五条权属转移登记

双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，乙方不承担任何责任，且有权解除合同，甲方应承担违约责任。

甲方通过银行按揭贷款支付房款的，应按时还贷，若因甲方逾期还贷导致银行行使抵押权或其他权利，乙方不承担任何责任。

第六条违约责任

若甲方未按合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿该房屋总价款的%作为违约金。