楼顶租赁协议书.doc

楼顶租赁协议书

楼顶租赁协议书

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1、楼顶租赁协议书

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方是一家老店，为了进一步扩大其影响，充分利用自身优越地理位置，经甲乙双方协商，达成如下协议：

1.甲方同意将__________________商场楼顶（由_________向_________）_______米长位置代理给乙方做广告媒体使用。

2.乙方自行负责对媒体广告招商、管理、制作及维修、维护。

3.媒体代理费为_________元/年。代理费交纳应从协议签定之日起，由乙方每半年预付给甲方一次。

4.广告发布期间，涉及到一切与广告有关社会因素，均由乙方协调。

5.媒体代理从协议签字之日起执行。

6.在乙方代理过程中，无论有无商户，甲方不得擅自将其广告位置转让或租赁给其它单位或个人。如有违约，甲方应按广告发布费用全额支付给乙方。

7.乙方应严格把握施工质量。

8.在使用过程中，因乙方原因造成甲方楼体损坏，由乙方承担经济责任。

9.因乙方原因，从楼体掉下所有物体，给行人身体、物品造成损坏，由乙方承担经济责任。

10.此协议经甲乙双方签字（盖章）生效。

11.未尽事宜，另行商定。

甲方（盖章）_________

代表（签字）_________

_________年____月____日

乙方（盖章）_________

代表（签字）_________

_________年____月____日

2、房屋楼顶租赁协议书

甲方：高台县丰祥建材有限责任公司乙方：高台县圣瑞清洁能源管理有限公司

地址：高台县南华工业园区纬三路12号地址：高台县东苑B区一层五号商业门店

联系人：高占祥联系人：杨建军

联系电话：联系电话：

乙方租用甲方位于南华工业园区高台县丰祥建材有限责任公司厂内厂房空闲楼顶用于建设分布式光伏发电站，现甲乙双方就有关上述场地租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守：

一、租用场地具体位置：高台县南华工业园区纬三路12号厂区内厂房楼顶

二、租用场地用途：用于建设分布式光伏发电站

三、租用期限：25年，从20XX年8月1日到20XX年7月31日。

四、租金及支付方式：

1．租金标准：乙方向甲方租用上述场地，租金为每年人民币伍仟元整(￥5000元)，该费用含场地使用费、管理费、税金;

2.支付方式：现金支付乙方于每年结束后支付甲方租金。

3.甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。

五、双方权利与义务：

1.乙方在租用期间，拥有其光伏组件，光伏支架，逆变器等设施所有权，但不拥有该光伏组件，光伏支架，逆变器等设施所占用地方所有权，只享有合同期限内使用权。甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房路径。

2.甲方应向乙方提供所需水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。

3.乙方使用电源由乙方自设经中国电力部门检验合格计量表，依法计量。

4.乙方须向甲方保证租赁场地只用于建设光伏发电站，未经甲方许可不得用于其他用途。

5.楼顶屋面防水由甲乙双方共同维护，如因乙方施工造成屋面漏水由乙方负责维修费用。

6.在协议期限内，甲方应保证乙方能充分使用所租用场地，确保该场地不因任何第三人权利主张或其它因素而使乙方受到使用上障碍或其它损失。

7.甲方负责保证乙方组织施工单位顺利进入施工现场进行施工。

8.甲方协助乙方做好光伏设备安全保卫工作，乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度。乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护，否则甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护。

9.光伏发电站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方人员不得擅自触碰，如甲方人员擅自触碰造成人员伤亡及财产损失由甲方负责。

六、甲方保证有权利签署本合同，保证本合同项下出租给乙方场地使用合法性及无争议性，甲方同时保证在履行本合同权利与义务时不存在任何法律上障碍。

七、本协议有效期内，乙方设备所发生故障，由乙方承担，但因甲方人为因素给乙方造成各种损失，由甲方承担赔偿责任。因不可抗力给双方造成损失除外。

八、协议有效期内，如甲方依法律法规规定情形处理乙方租用区域产权，应在一个月前通知乙方，并负责协调好新产权人与乙方关系，确保乙方在合同期内权益，并确保乙方不再为此增加费用。

九、协议期满后双方如愿意续签协议，可延长租用期限，并续签协议，但乙方需提前2个月与甲方协商续签事宜。

十、本协议生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约。协议期限届满前，任何一方单独终止协议，均应支付对方违约金，违约金为本协议总额20%，违约金不足以赔偿损失，还要支付赔偿金。

十一、经双方协商