2025年合同法变革对房地产行业的影响与关注重点.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年合同法变革对房地产行业的影响与关注重点

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

合同双方：

甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲乙双方拟就位于的房地产项目（以下简称“标的房地产”）进行交易，本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并结合2025年合同法变革对房地产行业的影响与关注重点，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法拥有的位于的房地产（以下简称“房地产”）出售给乙方，乙方同意购买该房地产。

1.2房地产的具体情况如下：

房地产地址：

房地产权证编号：

建筑面积：平方米

用途：

权利性质：

限制情况：

1.3甲方保证其对标的房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或限制性情形。

第二条房地产价格

2.1双方同意标的房地产的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2交易价格的支付方式为：（银行转账、现金支付等），具体支付方式及时间由双方另行协商或在补充协议中明确。

2.3如因2025年合同法变革导致本次交易价格调整的，双方应另行协商并签订补充协议。

第三条房地产交付

3.1甲方应于年月日前将标的房地产交付给乙方，交付标准为（毛坯、精装等），具体交付条件双方可另行约定。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房地产的不动产权证、土地使用证等相关权属证明文件。

3.3因甲方原因未能按期交付的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为。

3.4因乙方原因未能按时接收的，乙方应自通知送达之日起承担标的房地产的保管费用及相关风险。

第四条交易税费

4.1本次交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

4.2若因2025年合同法变革导致税费标准或支付方式发生变化的，双方应按新规定执行，并对合同条款进行相应调整。

第五条双方义务

5.1甲方的义务：

5.1.1甲方应确保标的房地产的权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制情形。

5.1.2甲方应按时完成标的房地产的交付及相关权属转移手续。

5.1.3甲方应协助乙方向相关部门办理标的房地产的过户手续。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按约定支付交易价款，并按时接收标的房地产。

5.2.2乙方应配合甲方完成标的房地产的权属转移及相关过户手续。

5.2.3乙方不得因自身原因拒绝接收标的房地产或拖延办理相关手续。

第六条权利与限制

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按时支付交易价款。

6.1.2甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。

6.2乙方的权利：

6.2.1乙方有权要求甲方按时交付标的房地产并完成权属转移。

6.2.2乙方有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。

7.2若因2025年合同法变革导致合同履行方式或违约责任发生变化的，双方应根据新规定协商调整。

7.3甲方逾期交付标的房地产的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为。

7.4乙方逾期支付交易价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本条款约定的争议解决方式如因2025年合同法变革而发生变化的，双方应按新规定执行。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

9.2若因2025年合同法变革导致本合同的履行受到重大影响，双方应在法律规定的时间内协商调整合同条款。

9.3任何单方面解除合同的行为，均应承担相应的法律责任。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可