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2025年上海市标准房屋租赁合同样本

上海市房屋租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋权属证明编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金起始日后的日内支付租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括房屋及相关设施的维护和修复。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在权利瑕疵。

甲方应按时将房屋交付乙方使用，并确保房屋及设施处于可正常使用状态。

甲方有权对房屋的使用情况监督检查，但不得无故干涉乙方的正常生活或工作。

甲方应承担房屋的（房屋税/土地使用税）等税费。

乙方权利与义务：

乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应征得甲方书面同意。

乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业服务等费用。

乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或违规活动。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。若乙方产生损失，甲方应予以合理补偿。

若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。若未经甲方同意擅自退租，乙方应承担相应违约责任。

第七条违约责任

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权收取每日%的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，且押金不予退还。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

若甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月