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2025年度物业管理合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（物业名称/地址）提供物业管理服务，乙方同意支付相应的物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方提供物业管理服务的物业位于（详细地址），以下简称“本物业”。本物业的产权属于（产权人名称），乙方为该物业的（所有权人/使用权人），具体权利义务以本合同约定为准。

第二条服务内容与标准

服务内容

甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

公共区域的清洁与卫生；

公共区域的绿化养护；

公共区域的秩序维护，包括安全监控、巡逻等；

公共设施、设备的维修与养护；

物业档案的管理与服务；

法律法规规定的其他物业管理服务内容。

服务标准

甲方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及本合同约定的标准提供服务，确保服务质量达到（行业标准/地方标准/甲方承诺的其他标准）。具体服务标准详见本合同附件（可选）。

第三条物业服务费用

收费标准

物业服务费为人民币元/月，大写：（人民币元）。

特约服务费用：（若乙方需要甲方提供额外服务，费用另行约定）。

支付方式

乙方应于每月日前（具体日期以甲方通知为准）支付当月物业服务费，可通过以下方式支付：

银行转账至甲方指定账户：账户名称，开户行，账号；

现金支付至甲方财务部；

其他约定方式：。

逾期支付违约金

若乙方无正当理由逾期支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日%计算。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

有权要求乙方按时支付物业服务费；

有权对本物业的使用进行合理限制，以防碍管理秩序或损害他人权益；

有权对乙方的违章行为进行劝阻、制止，并依据法律法规或管理规约进行处理。

义务

按本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

妥善管理物业档案，及时向乙方提供相关物业服务信息；

保守乙方的个人信息及隐私，不得泄露或挪作他用；

法律法规规定或合同约定的其他义务。

乙方权利与义务

权利

有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

有权要求甲方提供与物业服务相关的必要信息；

有权享受甲方提供的各项物业服务。

义务

按时支付物业服务费及相关费用；

遵守本物业的管理规约及甲方的合理管理规定，不得占用、损坏公共设施或干扰他人生活；

未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途或进行房屋装修，避免影响他人及公共安全；

法律法规规定或合同约定的其他义务。

第五条合同的变更、解除与终止

变更

本合同内容的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

解除

任何一方不得单方面解除本合同，除非对方存在根本违约行为。违约方应承担相应的违约责任。

终止

合同终止的情形包括：

双方协商一致终止；

甲方因故无法继续提供物业服务；

法律法规规定或本合同约定的其他终止情形。

合同终止后，乙方应结清所有应缴费用，并在甲方要求下办理相关交接手续。

第六条违约责任

甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任

若乙方无正当理由拒付或逾期支付物业服务费，甲方有权采取合理措施追缴，包括但不限于停止部分服务、提起诉讼等。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，