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2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市乡（镇）村（以下简称“村”）签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

户籍地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

户籍地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就位于省市乡（镇）村的集体所有制房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并结合本村村民自治相关规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市乡（镇）村组，具体地址为：。该房屋产权为村集体所有制性质，甲方作为该房屋的合法权利人，拥有对该房屋的处分权，并已取得村村民委员会（以下简称“村委会”）的同意。

1.2该房屋建筑现状为：地上层，结构为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。

1.3该房屋权属情况如下：

（1）该房屋的所有权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权；

（2）该房屋占用的土地使用权属于集体所有制性质，甲方仅享有使用权；

（3）该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式为：

（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），定金支付时间为年月日；

（2）首付款：乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），首付款支付时间为年月日；

（3）余款：乙方向甲方支付尾款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），尾款支付时间为年月日。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供收据，并在本合同签订后日内向村委会备案。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，甲方应在年月日前将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的现状说明，并将该房屋的所有钥匙、相关附属设施（如水、电、燃气、电视、网络等）的使用凭证一并交付给乙方。

3.2该房屋交付后，乙方享有对该房屋的使用权、收益权、处分权，但不得违反村委会的相