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房地产开发项目合作投资合同

房地产开发商甲方：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

合作方乙方：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方在房地产开发领域拥有丰富的经验和资源，乙方在投资领域具备较强的资金实力，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就共同投资开发房地产项目事宜达成如下协议

第一条项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目性质：________________________

第二条合作方式

2.1双方同意以合作投资的方式共同开发本协议项下的房地产项目

2.2甲方负责项目的整体开发管理，包括但不限于项目规划设计、工程建设、市场营销等

2.3乙方负责提供项目开发所需的资金支持，并参与项目重大事项的决策

第三条投资比例及出资方式

3.1甲乙双方同意按照以下比例共同投资本项目的开发

甲方投资比例：________________________

乙方投资比例：________________________

3.2甲方的出资方式：________________________

乙方的出资方式：________________________

第四条合作期限

4.1本协议的合作期限自双方签字盖章之日起至项目开发完成并交付使用之日止

4.2合作期限届满，如项目未开发完成，经双方协商一致，可延长合作期限

第五条双方的权利义务

5.1甲方的权利义务

（1）负责项目的整体开发管理，确保项目按照计划顺利进行

（2）负责项目的资金筹措和使用，确保项目资金的安全和有效使用

（3）定期向乙方提供项目开发进展报告，接受乙方的监督和管理

5.2乙方的权利义务

（1）按照协议约定及时足额出资

（2）参与项目重大事项的决策，行使投资人的权利

（3）监督项目的开发和管理，确保项目符合协议约定

第六条利润分配及亏损承担

6.1项目开发完成后，双方按照投资比例进行利润分配

6.2项目开发过程中产生的亏损，由双方按照投资比例共同承担

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失

7.2如甲方未能按时完成项目开发，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议

7.3如乙方未能按时足额出资，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议

第八条争议解决

8.1本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任

9.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并采取措施减少损失

第十条协议的生效及修改

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效

10.2本协议的任何修改，须经双方书面同意

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决

11.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________