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2025商业地产大型项目转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（转让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方合法拥有位于市的商业地产项目（以下简称“项目”）的所有权及相关权益，乙方有意受让该项目。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3项目用地面积：平方米

1.4项目总建筑面积：平方米

1.5项目用途：（商业、办公、酒店等）

1.6项目现状：（已开发、未开发、部分开发）

第二条转让标的

2.1甲方同意将其持有的项目的所有权益依法转让给乙方，包括但不限于不动产权益、地上建筑物权益、地下车库及配套设施权益等。

2.2转让范围：（详细描述转让范围，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、相关附属设施、设备及其他权利）。

第三条转让价款

3.1双方同意，项目转让的总金额为人民币亿元（大写：亿元整）。

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币亿元至甲方指定账户。

3.2.2乙方应于年月日前支付第二期款项人民币亿元至甲方指定账户。

3.2.3余款人民币亿元，乙方应于年月日前付清。

3.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的发票。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证其对转让标的拥有完整的所有权，无权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

4.1.2甲方应协助乙方完成转让标的的权属过户登记手续，包括但不限于不动产权证的变更登记。

4.1.3甲方应对项目现状进行披露，确保乙方知悉项目的实际情况。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方有权对项目进行自主经营管理或转让，但需遵守相关法律法规及本合同约定。

4.2.3乙方应承担项目转让及权属过户过程中产生的税费及其他相关费用。

第五条项目交接

5.1项目交接时间：年月日。

5.2项目交接内容：

5.2.1双方应共同确认项目现状，签署交接清单。

5.2.2甲方应将与项目相关的所有文件、资料（包括但不限于不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等）移交给乙方。

5.2.3甲方应配合乙方完成项目接管工作，包括但不限于员工移交、物业接管等。

第六条合同的生效与变更

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

7.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰。

7.3因一方违约导致的诉讼费用、律师费、评估费等由违约方承担。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同正本一式