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2025合同样本：房产转让合同范本

房产转让合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，经过充分协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

户籍地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

户籍地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“转让房产”），甲方同意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产。为此，双方达成如下条款：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房产（以下简称“房产”），建筑面积为平方米，房产权属证书编号为，转让给乙方。

1.2房产现状：。

1.3房产转让价格为人民币（大写）元整（￥.00）。

第二条付款方式

2.1乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让价款：

（1）首付款：人民币（大写）元整（￥.00），应于本合同签订之日起日内支付。

（2）尾款：人民币（大写）元整（￥.00），应于（具体时间）支付。

2.2甲乙双方同意，上述价款支付方式如有变更，应另行签订补充协议。

2.3甲方向乙方收取价款，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房产交付

3.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方。房产交付以双方签字确认的《房产交付确认书》为准。

3.2房产交付时，甲方应将其合法拥有该房产的所有权证明文件及相关资料一并交付给乙方，包括但不限于房产证、土地使用证、契税完税证、维修基金缴纳凭证等。

3.3房产交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，不得有任何欠款。

3.4房产交付后，如果该房产存在需要办理的后续手续，双方应另行协商处理，费用由双方协商承担。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对该房产的转让行为符合法律规定，且该房产不存在任何权利纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）在房产交付前，甲方不得将该房产设定任何形式的抵押或其他权利负担。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付房产转让价款。

（2）乙方应按约定时间接收房产，并承担房产交付后的所有费用。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应按房产转让价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于房产转让价款%的违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付房产转让价款，每逾期一日，应按房产转让价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相当于房产转让价款%的违约金。

5.3若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方造成的全部损失。

第六条税费承担

6.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照法律规定各自承担。

6.2房产转让前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；房产交付后的费用由乙方承担。

第七条补充协议

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，且需经双方签字或盖章确认。

第八条争议解决

8.1因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决。协商