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物业装修管理方案

一、方案制定思想、目标和原则

一（）方案制定思想

物业服务中心旨在为业主提供装修服务询及装修违规行为约束，保证商院

家属区建筑不因装修造成内外公共设施设备损坏，或未经相关部门允许改变建筑

使用功能得行为。

二（）方案制定目标

保障商院家属区楼宇结构及外观不因装修造成改变。

三（）方案执行原则

依据及参照《商院家属区前期物业管理服务协议》、《商院家属区业主临时公

约》、《物业管理条例》（国务院令第379号）、《国务院关于修改物（业管理条例）得

决定》（国务院令第504号）、中华人民共和国建设部《住宅室内装饰装修管理办

法》第110号令、《中华人民共和国消防安全管理规定》等相关法律法规，并贯

彻执行其内容，以维护商院家属区广大业主得公共利益。

二、方案组织机构

商院家属区物业服务中心装修期间成立装修专管办公室，由物业服务中心三

个部门客（服服务中心、工程部、秩序维护部）抽调人员组成，分管装修办理巡查中

各类事项，定期汇总问题协调处理并向项目经理汇报装修管理工作情况。

装修专管办公室人员及工作分配:

客户服务中心:杨玲，牵头各部门装修管理工作。办理装修手续及对装修客户

相关事项沟通协调。处理违规施工，监督工程及秩序装修巡查任务。及时填写相

关记录，定期向项目经理汇报商院家属区装修情况，及其她领导安排得工作。

工程部:由程强指定装修管理专员。装修相关图纸审核。针对设施设备、水

电气等改造现场巡查监督，制止违规施工。检查需改动部位准许证就就是否齐备,

保障公共设施设备不因装修造成损坏。避免因装修造成对楼宇破坏，及时填写相

关记录。

秩序部:由陈福林指定装修管理专员。针对装修安全防范巡查监督，查看装修

现场须明示证件及人员证件。现场防火等安全保障器材就就是否齐备，监督装修

人员文明施工，防范偷盗等事件发生。及时向装修专管办公室汇报施工安全隐患,

并要求立即排除,及时填写相关记录。

三、方案实施细则

一（）装修办理

1、办理装修申请得时间

工作日：星期一至星期五办理时间:09:00-17:00

2、办理装修申请得地点

商院家属区客户服务中心，装修管理办公室

3、装修手续办理经手人

杨玲

4、装修办理流程

⑴物业服务费交纳确认，告知装修所需费用。

(2)装修管理办公室办理装修，并提供相关装修改动政府批文。相关改动无政

府批文不予办理。

(3)户在装修管理办公室填写《装修申请表》并提供装修图纸(室内平面图、

电力分布图、给排水图、消防点位布置平面图)文本一份由工程部进行查验并备

案。

⑷工程部原则上须在两个工作日内将图纸查险结果通知装修管理办公室，并

出具《装修图纸查险情况说明》。

⑸装修管理办公室接到《装修图纸查验情况说明》后立即通知户办理其她

装修手续。图纸查验未通过，须对图纸及施工方案修改通过后给予办理。

⑹签订《消防/安全责任书》、《高空作业安全保证书》、《装饰装修服务协议》、

《装修动火申请书》(元动火施工可不填写)

⑺缴纳装修相关费用

(8)办理《装修施工证》《临时出入证》。

(二)办理装修申请须缴纳费用

1、装修管理服务费:由装修业主按房屋建筑面积交纳,标准为:1、4元/平方米、

天。

C、丝挑企图需:建议给排水管接驳位置及水管尺寸;水管管线分布图;卫生间

地面所采用防水材料详情。

D、消防点位布置平面图需:任何间隔穿越天花吊顶，并提供施工大样图不（得

采用任何易燃易爆物品于吊顶内）;照明灯盘位置;任何对天花吊顶