物业装修协议.pdfVIP

物业装修协议

物业装修协议1

甲方：___________物业管理有限公司

乙方：____________________

丙方：________________

兹就乙方委托丙方在甲方管理的花园社区内进行乙方拥有房屋装修工程事

宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：

L应注意之事项

花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，

以使_____花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业,并祈达成下列目的：

促使物业价值日增；

减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；

避免扰及邻居；

减少日后物业保养难题；

确保遵守市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任

何疑问，应向市政府及有关房管机关查询。

2.装修及施工工程守则

单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其雇用的施工单位必须严格遵守管理

公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自

行负担。业主及其雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请,并提供该单元有资质的

设计单位有效图签的装修图纸和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共

设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公亘会对业主的申请进行审批，审批工作

自资料完整的申请表提交彳麦叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作

天完成审批；

施工单位或装修公司在进行装修前必须对装修工程投保有效的、具足够保险金额的

安装工程一切险和安装工程第三者责任险二投保保险需的保险费或任］可其他费用均

由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改

装工程一概不准动工。

施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位

人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规登记等手续。

业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排工材料的搬运时

间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设

;进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对工用的

材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切

废物和工垃圾由业主自费并即时清除和运走;管理公司有权在工期内进入该单元视察各项

工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章工情况，管理公司可要求业主和工单位

立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责

任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

因装修工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。

具他禁止项目：

业主不得改变ffi可装道、管井及其他公共装置

悬挂或装设任何物件于窗外;更改楼宇主要结构;装置神位或任何物体于单位外;更改原

有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途;在单元大门或窗口装置铁闸或

窗花。

空调机

社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作

安装空调机或其他物件。