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2025企业物业管理协议(商业非住宅)

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务需求方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方位于（详细地址）的商业非住宅物业提供物业管理服务。乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并按本协议约定支付相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

甲方根据本协议约定，向乙方提供以下物业管理服务：

1.1环境卫生服务：包括但不限于物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运、卫生间清洁及消毒等。

1.2安全保卫服务：包括但不限于物业区域内的24小时安全监控、门卫管理、巡逻执勤及安全事件的及时处理。

1.3设施设备维护服务：包括但不限于物业区域内电梯、消防设施、供水供电设备、照明设备等的日常维护及紧急修复。

1.4绿化养护服务：包括但不限于物业区域内的绿化植物养护、花草修剪及景观维护。

1.5秩序维护服务：包括但不限于物业区域内的车辆停放管理、访客登记及秩序维护。

1.6能源管理服务：包括但不限于物业区域内水、电、燃气等能源的抄表、收费及管理。

甲方将按照本协议约定的服务标准，确保物业管理服务的质量和效率。

第二条物业管理服务费用

2.1物业服务费：乙方同意按以下标准向甲方支付物业服务费：

每平方米每月人民币元，物业总面积为平方米，每月物业服务费为人民币元。

物业服务费按（月/季度/年）支付，首期费用应于本协议签订后日内支付，此后每期费用应于每（月/季度/年）开始日前支付。

2.2其他费用：

若因乙方使用物业区域内的特殊设备或设施而产生的费用，由乙方另行支付，具体费用由双方另行协商确定。

因不可抗力或其他非甲方原因导致的额外费用，由乙方承担。

2.3付款方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付费用，并将付款凭证提交甲方备案。若乙方未能按时支付费用，甲方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至乙方履行支付义务。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1甲方有权根据本协议约定收取物业服务费，并有权对乙方违反本协议的行为采取相应措施。

3.2甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供高质量的物业管理服务。

3.3甲方应定期向乙方提供物业服务费的明细账单，并接受乙方的监督和合理查询。

乙方权利与义务：

3.4乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

3.5乙方应按时足额支付物业服务费，并配合甲方完成物业服务工作。

3.6乙方应遵守物业区域内相关管理规定，不得从事任何违反法律法规或物业管理规章制度的行为。

第四条物业管理服务质量标准

4.1环境卫生服务标准：

公共区域每天至少进行次全面清洁，垃圾每天及时清运。

卫生间每天至少进行次清洁和消毒，确保无异味、无污迹。

4.2安全保卫服务标准：

24小时安保人员巡逻，确保物业区域内无安全隐患。

门卫严格核实访客信息，并做好登记工作。

安全监控设备24小时运行，录像资料至少保存天。

4.3设施设备维护服务标准：

电梯每月进行次维护保养，确保正常运行。

消防设施每月进行次检查，确保功能正常。

供水供电设备故障响应时间不超过小时。

4.4绿化养护服务标准：

绿化植物每周至少进行次修剪和浇水。

景观区域每月至少进行次全面清理，确保无杂草、无垃圾。

4.5秩序维护服务标准：

车辆停放管理有序，确保物业区域内交通畅通。

对物业区域内违反管理规定的行为进行及时劝阻和处理。

第五条服务期限

本协议的服务期限为