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XX市XX区现代高效农业园区多业态复合示
范建设项目
实
施
方
案
第一章项目总论
L1项目名称与承单位
1.1.1项目名称
XX市XX区现代高效农业示范园区多业态复合示范建设项目
1.1.2建设性质
新建、提升
1.1.3项目承单位
XX吉奥农业发展有限公司
LL4建设地点
XX市XX区。
1.1.5项目建设目标
1、展不成果
展示XX现代农业文化心风采，打造立足XX,辐射全国的农业品
牌。
2、打造品牌
展示现代农业发展成果，为市民搭建一个亲近农业、享受农趣的
平台，打造一个突出农业主题，集多功能于一体的现代农业盛会，进
一步推进现代农业发展。
L1.6建设内容及规模
一、农业嘉年华-农业休闲开发综合体
嘉年华共面积2500亩，核心场馆占地500亩，其中：
创意农业体验区：占地80亩，8个项目均10亩，形成8园，总建筑
面积10000平米。
滨水养生带：占地面积150亩，建筑面积8000平米
智慧农业管控区：1号主场馆，占地面积20亩：建筑面积5000平米
精品农业展示区：2号主场馆，占地面积250亩，其中：1）清镇农业
展占地60亩，建筑面积9800平米（两层建筑）；2）云端耕作、星外
探索、空中花园占地40亩，建筑面积10800平米；3）明日田园：占
地150亩，建筑面积20000平米（智能温室群）。4）多彩田园：占地
2000亩,建筑面积1500平米。多彩田园：占地2000亩,建筑面积1500
平米。
二、乐活农超物（流园区）-农产品销售开发综合体
乐活农超物流区总共面积100亩，其中：
（1）物流园区：道路及停车场场面积占20%,约22亩道（路宽约6.5
米）。
2（）产品商贸街：商业建筑面积：20000平米，居住面积10000平
米。建筑共3层，商业占据一二层，内有10米通道，居住占据3层，
占地面积24亩，占用地21.8机
（3）产品加工区：占地20亩，建筑面积18000平米，2层厂房《
4（）仓储物流区：占地面积40亩，建筑高度6-7米，2层，建筑面
积30000平米。
（5）创业孵化基地与产品检测：占地4亩，建筑3层3000平米。
三、生态农业生产示范园
60亩，通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种
三、“农旅”一体化
休闲农业是现代型农业的重要内容之一，其特点是农业与旅游业相结
合。一方面，休闲农业通过旅游业的开展提升了农业附加价值，获得
巨大的经济效益；另一方面，休闲农业为旅游业的发展开拓了新领域,
丰富了旅游的内涵，促进了现代旅游业的发展。
1.1.8项目投资与资金筹措
项目总投资
总投资131310.29万元，其中基础设施设40000万元，农业产权投
融资9000万元，产业化项目合计投资82310.29万元。
资金筹措
资金来源：银行贷款及自筹，其中自筹占比为20%,银行贷款占比80%。
1.2编制依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》；
2.《中华人民共和国环境保护法》；
3.《投资项目可行性研究指南》；
4.《设项目经济评价方法与参数》；
5.《城市用地分类与规划设用地标准》；
6.供的其他有关资料
7.本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等。
1.3编制范围与内容
我公司按照国家对项目可行性研窕阶段工作范围和深度的规定,
组织有关技术人员对项目选址及
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