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房产经纪公司与客户代理销售合同

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方（房产经纪公司）与乙方（客户）在房产代理销售中的权利、义务及责任，保证房产代理销售活动的顺利进行。

第二章房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产坐落地点：_______

2.1.2房产面积：_______平方米

2.1.3房产类型：_______

2.1.4房产产权：_______

2.1.5房产配套设施：_______

2.2房产价格

2.2.1房产销售价格：人民币_______元整。

2.2.2价格调整机制：_______

第三章代理服务内容

3.1甲方义务

3.1.1甲方应按照乙方提供的相关资料，对房产进行合法、合规的宣传推广。

3.1.2甲方应负责联系潜在购房者，组织看房活动。

3.1.3甲方应提供真实、准确的房产信息，不得隐瞒重要事实。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应向甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房产面积、价格、产权等。

3.2.2乙方应配合甲方进行房产的推广和宣传。

3.2.3乙方应保证所提供的房产信息真实有效，不得故意提供虚假信息。

第四章佣金及费用

4.1佣金支付

4.1.1甲方代理销售成功后，甲方有权向乙方收取佣金。

4.1.2佣金比例为成交价格的_______%。

4.1.3佣金支付方式：_______

4.2其他费用

4.2.1本合同涉及的其他费用，如广告费、看房交通费等，由甲方承担。

4.2.2如甲方委托第三方提供服务，所产生的费用由甲方承担。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正，对方有权解除合同。

5.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行，可解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1房产销售成功，合同自然终止。

5.2.2双方协商一致，经书面同意后终止合同。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未完成的义务和剩余事宜。

5.3.2合同解除或终止后，甲乙双方应互不追究对方责任。

第六章房产交易流程

6.1看房安排

6.1.1甲方应根据乙方的需求，安排看房时间，并及时通知乙方。

6.1.2看房时，甲方应保证房产信息准确无误，并如实回答乙方的提问。

6.2谈判与签约

6.2.1甲方应在看房后与乙方进行价格谈判，以达成共识。

6.2.2双方协商一致后，应及时签订正式的购房合同。

6.3预付款及定金

6.3.1乙方在签订购房合同前，应向甲方支付_______元的预付款。

6.3.2乙方在签署购房合同后_______日内，应向甲方支付_______元作为定金。

6.4银行贷款及支付

6.4.1乙方如需银行贷款，应自行负责办理贷款手续。

6.4.2乙方应在贷款审批通过后_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

6.5房产过户

6.5.1甲方应在房款支付完毕后_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

6.5.2乙方在办理过户手续时，应向相关部门支付相关税费。

第七章知识产权及保密

7.1知识产权

7.1.1房产相关资料的知识产权归甲方所有。

7.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将房产信息用于商业目的。

7.2保密条款

7.2.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务。

7.2.2任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。

第八章通知与通讯

8.1通知方式

8.1.1双方应通过以下方式相互通知：

a)书面通知：通过邮寄或专人送达至对方提供的地址。

b)邮件：通过双方认可的电子邮箱地址发送。

8.2通知生效

8.2.1书面通知自发送之日起_______个工作日后生效。

8.2.2邮件通知自发送后_______小时内，且未被对方确认无效时生效。

第九章不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1本合同所指的不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。

9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。

9.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。

第十章合同补充条款

10.1补充条款的效力

10.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2其他