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以购房合同掩盖非法放贷被戳穿

合同编号：__________

甲方（卖方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。

乙方（买方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。

第一章：合同主体

1.卖方信息：甲方为合法注册的[具体公司类型]，具备从事相关房地产交易的资质和能力，拥有待售房屋的合法产权。

2.买方信息：乙方为合法成立的[具体公司类型]，具备购买房屋的经济实力和合法资格，有意愿购买甲方的房屋。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋格局合理，空间利用充分。

3.房屋状况：房屋为[具体房屋类型]，建造年代为[具体年份]，维护良好，无重大质量问题，室内装修精美，设施齐全。

第三章：购房款及支付方式

1.购房款金额：双方约定房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间及方式：乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终购房款中予以扣除。剩余购房款应在房屋交付前一次性付清，乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方逾期支付购房款，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并没收定金。

第四章：房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在乙方支付完剩余购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电通、燃气通、卫生设施完备等。甲方应保证房屋内的设施设备完好无损，如因房屋交付时存在质量问题或设施设备损坏，甲方应负责维修或更换，直至达到交付条件。

3.相关手续：甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料，并配合乙方办理房屋的抵押登记等手续。乙方应按照相关规定和要求，及时办理房屋产权过户等手续，承担相应的税费和费用。

第五章：违约责任

1.卖方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金，如因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权过户手续，甲方应承担由此产生的全部损失和费用。

2.买方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金，如乙方逾期支付购房款超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并没收定金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中违反相关规定或未履行相应义务，应承担由此产生的全部责任和损失。

第六章：合同的解除及终止

1.解除条件：双方经协商一致，可以解除本合同。如因一方违约导致对方解除合同，违约方应承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自动终止。

2.终止情形：本合同在下列情况下终止：（1）房屋灭失；（2）房屋被依法征收、征用；（3）法律、法规规定的其他情形。

第七章：争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第八章：非法放贷相关条款及披露

1.非法放贷的事实及证据：经查，甲方以购房合同掩盖非法放贷行为，其与乙方之间的购房款支付及相关事宜实际上是非法放贷的伪装。甲方提供的银行账户信息及购房款支付凭证等均为虚假，旨在掩盖非法放贷的事实。

2.披露义务及责任：甲方应如实向乙方披露非法放贷的事实，并承担由此产生的全部法律责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应承担乙方因解除合同而遭受的全部损失。

第九章：合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十章：附则

1.合同份数：本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.补充协议：双方可以在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十一章：签字盖章

1.卖方签字盖章：甲方授权代表签字：[甲方签字人姓名]，加盖甲方公司公章：[甲方公司公章]。

2.买方签字盖章：乙方授权代表签字：[乙方签字人姓名]，加盖乙方公司公章