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零售店面租赁及管理协议

第一章租赁双方信息

第一条甲乙双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：

1.2甲方（出租方）地址：

1.3甲方（出租方）法定代表人或授权代表姓名：

1.4甲方（出租方）联系方式：

1.5乙方（承租方）名称：

1.6乙方（承租方）地址：

1.7乙方（承租方）法定代表人或授权代表姓名：

1.8乙方（承租方）联系方式：

第二章租赁物及租赁地点

第二条租赁物

2.1租赁物名称：

2.2租赁物具体描述：

2.3租赁物所在位置：

2.4租赁物面积：

2.5租赁物附属设施及设备：

第三条租赁地点

3.1租赁地点地址：

3.2租赁地点周边环境：

3.3租赁地点交通情况：

3.4租赁地点安全状况：

第三章租赁期限及租金

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期：

4.2租赁期限类型（如：固定期限、不定期等）：

4.3续租条款（如需续租，提前多久通知，续租期限等）：

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：

5.2租金支付周期（如：每月、每季度等）：

5.3租金支付时间：

5.4租金支付方式（如：现金、转账等）：

5.5滞纳金及逾期支付条款：

第四章租赁物使用及维护

第六条租赁物使用

6.1乙方使用租赁物的用途：

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能：

6.3乙方不得进行任何违法活动或影响他人权益的活动：

第七条租赁物维护

7.1租赁物日常维护责任：

7.2租赁物定期检查及保养责任：

7.3租赁物维修责任及费用承担：

第八条保险

8.1甲方应为其拥有的建筑物及其附属设施投保，并承担相应的保险费用：

8.2乙方应为其经营活动投保相应的商业保险，并承担相应的保险费用：

8.3保险单复印件及保险理赔事宜的处理：

第五章租赁保证金及押金

第九条租赁保证金

9.1保证金金额：

9.2保证金支付时间及方式：

9.3保证金退还条件及时间：

第十条押金

10.1押金金额：

10.2押金支付时间及方式：

10.3押金退还条件及时间：

10.4押金用于赔偿因乙方违约或造成甲方损失的情况：

第六章租赁物的装饰与改动

第十一条租赁物的装饰

11.1乙方有权对租赁物进行合理装饰，以适应其商业运营需要。

11.2乙方进行的任何装饰改造均应事先取得甲方书面同意。

11.3装饰改造应遵守相关法律法规和甲方规定，不得影响租赁物的结构安全和使用功能。

第十二条装饰改造的审批

12.1乙方应向甲方提供装饰改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。

12.2甲方应在收到乙方方案后的【具体天数】内给予答复。

12.3未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何装饰改造。

第十三条装饰改造的验收

13.1装饰改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

13.2甲方应在收到通知后的【具体天数】内进行验收。

13.3验收合格后，乙方应向甲方提供相关验收文件。

第七章营业许可与经营规范

第十四条营业许可

14.1乙方在租赁期内需取得并保持合法有效的营业执照。

14.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

14.3乙方应将营业执照复印件及相关经营许可证件交甲方备案。

第十五条经营规范

15.1乙方在经营活动中应遵守诚实信用原则，不得损害消费者权益。

15.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣产品。

15.3乙方应维护租赁场所的清洁卫生，保持环境整洁。

第八章租赁费用及其他费用

第十六条其他费用

16.1除租金外，乙方应承担以下费用：

16.1.1物业管理费；

16.1.2公共设施使用费；

16.1.3水电费；

16.1.4其他依法应由乙方承担的费用。

第十七条费用支付

17.1乙方应在规定的时间内支付上述所有费用。

17.2逾期支付的费用应按约定的滞纳金比例计算滞纳金。

17.3甲方有权采取法律手段追讨逾期费用。

第九章租赁物的转让与转租

第十八条租赁物的转让

18.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

18.2转让应遵循法律法规，并取得相关手续。

18.3甲方有权在收到转让通知后的【具体天数】内表示同意或拒绝。

第十九条转租

19.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

19.2转租应遵循法律法规，并取得相关手续。

19.3甲方有权在收到转租通知后的【具体天数】内表示同意或拒绝。

第十章租赁终止与续租

第二十条租赁终止

20.1租赁期满，双方无续租意愿时，租赁合同自然终止。

20.2租赁期内，如遇以下情况，租赁合同可提前终止：

20.2.1乙方严重违约；

20.2.2租赁物遭受不可抗力导致无法继续使用；

20.2.3法律法规变动导致租