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2025年农村集体土地流转使用权合同

合同编号：

签订地点：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日签订：

甲方（土地所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（土地使用权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法拥有位于的农村集体土地使用权，并拟将该土地的使用权依法流转给乙方使用，乙方愿意受让该土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于的农村集体土地的使用权流转给乙方。该土地的面积为亩，土地用途为（如：农业种植、养殖、乡村旅游等）。

第二条流转方式

甲方通过方式流转该土地的使用权，乙方以方式取得该土地的使用权。

第三条流转期限

本合同项下土地使用权的流转期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，并有权要求乙方按时支付土地流转费用。

甲方应当协助乙方办理与土地流转相关的批准、登记等手续，不得妨碍乙方的正常使用。

甲方不得将该土地另行流转给第三方，也不得在流转期限内收回土地使用权，除非乙方严重违约。

（二）乙方的权利与义务

乙方有权在流转期限内依法使用该土地，并享有该土地上附着物的所有权。

乙方应当按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。

乙方应当按时支付土地流转费用，并承担与土地使用相关的其他费用，如水利费、农业税等。

乙方应当在流转期限届满后，将土地恢复原状（如：土地未被严重破坏或改变用途，则无需恢复；如土地有较大改变，则需承担恢复责任）。

第五条流转费用及支付方式

（一）流转费用

乙方应当向甲方支付土地流转费用，具体金额为：每亩每年元，总计元。

（二）支付方式

乙方应当在每年的月日前支付当年的土地流转费用，采用银行转账或现金支付的方式。

甲乙双方可约定将土地流转费用支付至甲方指定的银行账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

（三）逾期支付的违约责任

若乙方逾期支付土地流转费用，每逾期一日，应当按照应付未付金额的%向甲方支付违约金。

第六条变更与解除

（一）合同的变更

本合同的任何变更应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

如因政策调整或不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商变更或解除合同。

（二）合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按合同约定支付土地流转费用，逾期超过日的；

（2）未按合同约定用途使用土地，或进行非法活动的；

（3）其他严重违约行为。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用土地的；

（2）擅自将土地另行流转或收回土地使用权的；

（3）其他严重违约行为。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与其他约定

（一）生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

（二）其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第十条签署

甲方（签章）：

法定代表人或授权代表签字：