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2025合同法：租赁与买卖合同

租赁与买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：

出租方/卖方：（以下简称“甲方”）

承租方/买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方愿意将下列标的出租/出售给乙方，乙方亦同意承租/购买，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的下列标的出租/出售给乙方：

标的名称：

数量/面积：

坐落/位置：

权属证明：

第二条租赁/买卖期限

若为租赁合同：

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若为买卖合同：

本合同自签订之日起，至乙方支付完毕所有款项并完成标的交付之日止。

第三条租赁/买卖费用

若为租赁合同：

租金为每月人民币元（大写：元），支付方式为，付款时间为每月日前。

乙方应支付押金人民币元（大写：元），押金在合同终止时，扣除应付费用后无息退还。

若为买卖合同：

标的价款为人民币元（大写：元），支付方式为，付款时间为。

乙方应支付定金人民币元（大写：元），若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

第四条标的交付

若为租赁合同：

甲方应于年月日前将标的交付乙方使用，交付时双方应进行验收并签署《交付确认书》。

若为买卖合同：

甲方应于收到全部款项后个工作日内将标的交付乙方，并协助办理相关权属转移手续。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

若为租赁合同：

有权收取租金及相关费用；

有权要求乙方合理使用标的，不得擅自转租或改变标的结构；

若为买卖合同：

有权收取标的价款；

有权要求乙方按约定支付款项并完成标的交付；

有义务协助乙方办理标的转让的权属变更登记手续。

乙方权利与义务：

若为租赁合同：

有权按约定使用标的；

有义务按时支付租金及相关费用；

有权在租赁期限内要求甲方修复标的的正常使用障碍；

若为买卖合同：

有权按约定使用或处分标的；

有义务按时支付款项并完成标的接收；

有义务维护标的的完好，不得擅自改变标的结构或用于非法用途。

第六条合同的变更与解除

双方可协商一致对本合同进行变更，并签订书面补充协议。

若发生以下情形，合同自动解除：

若为租赁合同：甲方提前终止租赁的，需提前日书面通知乙方；乙方提前退租的，需提前日书面通知甲方。

若为买卖合同：一方严重违约，导致合同目的无法实现的。

合同解除后，双方应协助办理相关手续，并结算已产生的费用。

第七条违约责任

若为租赁合同：

甲方未按约定交付标的或标的存在影响乙方使用的瑕疵，应承担相应赔偿责任。

乙方未按约定支付租金或擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元）。

若为买卖合同：

甲方未按约定交付标的或协助办理权属转移手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元）。

乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元）。

第八条争议解决

若本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签订日期：年月日