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2025苏州房屋买卖合同（二手房）

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的位于苏州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将下列房屋出售给乙方：

房屋产权证号：

房屋坐落位置：苏州市区路号室

房屋建筑面积：平方米

规划用途：住宅

房屋权属情况：甲方系该房屋的合法所有权人，该房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷，权属清晰，可依法过户。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：元整）。

第三条房款支付方式

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元整（大写：元整）。

付款方式：

银行转账

收款账户：

开户银行：

账号：

余款：余款人民币元整（大写：元整）由乙方在该房屋完成不动产权转移登记后日内支付完毕。

第四条交房时间和过户时间

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时房屋应为空置状态并具备正常使用条件。

过户时间：甲乙双方应于签订本合同后日内，共同办理该房屋的不动产权转移登记手续。

第五条房屋的使用与维护

房屋使用：本合同签订后，乙方有权对该房屋进行查看、评估，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

房屋维护：在交房前，甲方应负责对该房屋进行必要的维修，以确保房屋处于安全、可用状态。

第六条税费承担

买方承担：契税、房屋交易服务费、评估费等由乙方承担。

卖方承担：增值税、个人所得税、土地增值税等由甲方承担。

其他费用：交易过程中产生的其他费用由甲乙双方协商承担。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金或首付款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

第八条合同的生效与终止

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同因履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条补充条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：

乙方（签字或盖章）：

签署日期：

附件：

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋产权证复印件

其他相关文件

注：本合同仅为合同范本，具体条款需根据实际情况协商确定，并经专业律师审核后签署生效。