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2025年个体商户租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（省/市）县（市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（省/市）县（市/区）路号的房屋及其附属设施（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租用该租赁物用于个体商户经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，租赁物包括但不限于房屋、场地及相关附属设施（详见附件《租赁物清单》）。乙方承诺仅将租赁物用于个体商户经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作其他用途。

1.2租赁物的现状及质量以现状为准，乙方在签订本合同前已对租赁物进行了充分的了解和检查，确认租赁物符合乙方经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，但乙方应在合同到期前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当期租金，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付相当于逾期金额%的违约金。租金支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金，押金不足以支付违约金的，乙方可向甲方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。

5.1.2甲方应按约定将租赁物交付乙方使用。

5.1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期改正或解除合同。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.2.3乙方应按时支付水电气暖等相关费用，并承担与租赁物使用相关的所有费用。

第六条费用承担

6.1在租赁期限内，与租赁物使用相关的水、电、气、暖、通讯、物业、税费等费用均由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳。

6.2租赁物的维修保养：租赁物及其附属设施的日常维护和修缮责任由乙方承担，费用由乙方自理。如租赁物发生重大损毁或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，费用由甲方承担。

第七条转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租或转让给第三方。如经甲方书面同意，乙方需将转租情况及相关合同副本提交甲方备案。

7.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得从事损害甲方或其他第三方合法权益的行为。

第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过