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2025房屋买卖合同协议格式
房屋买卖合同协议
本合同以下简称“本协议”，由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气等），具体情况详见《房屋所有权证》。
第二条交易价格
甲乙双方约定，该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包含该房屋的全部价款及相关费用，具体包括但不限于房产本身、土地使用权及其他相关权益。
第三条支付方式
为确保交易的顺利进行，双方约定如下支付方式：
首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金可抵作首期房款的一部分。
二期付款：乙方应于年月日之前，向甲方支付第二期房款人民币元（大写：元整）。
尾期付款：乙方应于年月日之前，向甲方支付剩余尾款人民币元（大写：元整）。尾款支付完毕后，甲方应向乙方交付该房屋。
支付方式：所有款项均以银行转账方式支付，账户信息由双方另行协商确定。
第四条交易保证
甲方的保证：
甲方对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或限制；
甲方保证该房屋在交易过程中不会因任何原因导致交易失败；
甲方承诺在本合同签订后日内，协助乙方完成该房屋的产权过户手续。
乙方的保证：
乙方保证其支付的房款来源合法，且有履行本合同的能力；
乙方承诺按约定的时间和方式支付房款。
第五条房屋交付
交付时间：
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为（如：钥匙交付、办理入住手续等）。
交付条件：
房屋应处于正常使用状态，无漏水、破损等影响乙方正常使用的隐患；
交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《房屋所有权证》及其他相关文件；
交付后，该房屋的所有权及使用权归乙方所有。
第六条违约责任
甲方违约责任：
甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应当向乙方支付房价款%的违约金；
甲方未按约定协助办理产权过户手续的，视为违约，乙方可解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方造成的损失。
乙方违约责任：
乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应当向甲方支付房价款%的违约金；
乙方未按约定支付定金或首期房款的，视为违约，甲方可解除合同，不予退还定金，并要求乙方赔偿损失。
第七条税费承担
该房屋交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
该房屋的交易过程中，如需支付其他费用（如评估费、代办费等），由双方另行协商确定。
第八条不可抗力
因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的房款或定金应予退还。
第九条合同解除与终止
双方协商一致，可以解除或终止本合同；
因违约导致合
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