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2025年的物业服务合同范文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主或物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并经乙方同意，甲方愿意为乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：

物业服务区域：（具体区域或物业地址）。

物业服务内容：包括清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的维修与养护等。

第二条服务期限

本物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条服务费用

物业服务费标准：

物业服务费为人民币元/月/平方米，合计人民币元/月。

具体费用标准以政府部门备案和本合同约定为准。

支付方式：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费至甲方指定账户：。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

费用调整：

甲方有权根据物价指数、人工成本等因素调整物业服务费标准，调整前需提前日书面通知乙方，并说明调整理由。

第四条甲方的权利与义务

权利：

甲方有权收取物业服务费及相关费用。

甲方有权对乙方的违规行为进行劝阻、制止，并采取相应措施维护物业服务秩序。

义务：

甲方应按照本合同约定提供符合标准的物业服务，确保服务质量不低于行业标准。

甲方应定期对物业服务区域内的公共设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行。

甲方应建立健全的物业服务管理制度，配备足够的物业服务人员，并对员工进行专业培训。

甲方应保障乙方的合法权益，不得因自身原因导致乙方的财产损失或人身伤害。

第五条乙方的权利与义务

权利：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

乙方有权要求甲方对物业服务中的问题进行整改。

义务：

乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

乙方应遵守甲方制定的物业服务管理制度，不得干扰物业服务秩序。

乙方应合理使用公共设施设备，不得损坏或擅自占用公共区域。

乙方应配合甲方进行物业服务区域的安全检查和维护工作。

第六条服务质量标准

清洁服务：

公共区域daily清洁，垃圾及时清运。

公共设施设备surfaces定期清洁。

绿化养护：

公共绿地定期修剪、浇水、施肥。

季节性植物更换及时，绿化覆盖率不低于%。

秩序维护：

24小时保安值班，定期巡查，确保物业服务区域的安全。

疏通交通，维护停车秩序。

公共设施设备维护：

设备定期检查，及时维修，保证正常运行。

公共设施设备完好率不低于%。

第七条验收与评估

日常验收：

甲方每月末向乙方提供物业服务工作报告，乙方有权对服务质量进行检查。

年度评估：

甲方每年至少进行一次全面服务质量评估，并将评估结果书面通知乙方。

整改要求：

对于乙方提出的合理建议和要求，甲方应在收到通知后日内完成整改，并将整改结果书面回复乙方。

第八条合同的变更与解除

合同变更：

本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除：

任一方因对方严重违约导致合同目的无法实现，可在书面通知对方后解除合同。

本合同解除后，双方应进行财务清算，并妥善处理相关后续事宜。

第九条违约责任

乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权要求乙方